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温州楼盘一个月被闹5次房产商要求政府严厉打击

https://www.biud.com.cn 2014年05月06日10:26 家居装修知识网

　　原标题：温州楼盘一个月被闹5次房产商要求政府严厉打击

　　“二期开盘一期的客户来闹，三期开盘一二期的客户一起来闹，销尾房时前面几期的客户抱团来闹”。温州房价曾一度狂飙领涨全国，而如今房价已连续下跌30个月。在这样的背景下，最近一个月，温州“房闹”愈演愈烈，仅华鸿中央城一个楼盘上月已发生5起“房闹”事件。业内人士称，“根据现在的情况，今年将是温州的房闹年”。

　　日前，温州市房地产行业协会、温州市工商联房地产商会联合发出《温州房地产行业积极应对“房闹”倡议书》，恳请当地政府对“违反契约精神”的“房闹”现象进行“严厉打击”。

　　对此，专家认为，政府在处理“房闹”事件时应一碗水端平，引导双方理性解决争议。

　　近段时间，温州华鸿中央城迎来密集“房闹”事件。该楼盘一期的部分购房者认为开发商存在广告欺骗行为，多次上门讨说法。

　　叶女士告诉记者：前年，她在华鸿中央城5栋买了一套房子，价格22000多元每平方米；当时，售楼小姐说她房子的后面是绿化带和一个配套的娱乐场所，现在房子也结顶了，而房子后面是一个变电所；此外，开发商承诺一楼是业主公用场所，据说现在一楼也被卖出去了；除了这些，还有电梯很小等问题。

　　另一位购房者告诉记者，4月28日早上，100多位购房者到房地产开发公司去讨说法；自己走在后面，据说前面的购房者和开发商的保安都起了冲突。

　　该房地产开发公司的一位女性工作人员介绍，近一个月来，华鸿中央城一期部分业主先后到公司闹了5次，“业主的要求有些过分，可以说是鸡蛋里挑骨头”。

　　“房闹”愈演愈烈遍地开花

　　在温州，“房闹”并不始于最近这一两个月。

　　早在去年12月7日，由于认为开发商存在欺诈，温州市区某楼盘一期的部分业主堵在售楼处门口要求退房，言辞激烈。

　　温州龙湾区一楼盘广告主打学区概念。广告说，楼盘在某实验中学和某外国语小学所属学区内，而这两所学校均是名校。后来业主发现，该楼盘在这个学区被划为第三批入学。于是，有的业主拿着这个广告咨询教育局，教育局的人回复说这种广告纯属诈骗，因此引发了房闹事件。

　　今年以来，“房闹事件”更是屡见不鲜。比如，3月份，温州苍南县灵溪镇某楼盘售楼处连续两天被数十名业主围堵，业主搬来煤气灶等物品，在该楼盘的售楼处内做起了饭。

　　“温州房闹遍地开花，二期开盘一期的客户来闹，三期开盘一二期的客户一起来闹，销尾房时前面几期的客户抱团来闹。还闹出花样，横幅加游行算是低能儿。遇上房开老板大喜事儿的，直接在喜事现场闹。房开公司找不着老板闹就换售楼处，售楼处找不着闹就闹到开发商的家里去。实在不行了，就在售楼处开伙做饭。”对于愈演愈烈的“房闹”事件，网友亦虫如此总结。

　　“今年将是温州的房闹年”

　　记者了解到，温州市房地产协会对房闹事件每日都要做统计，并每个星期向政府部门上报一次。但是，该协会工作人员说，“房闹”的统计情况不便告诉记者。

　　不过，该工作人员坦承，“房闹”事件很多，温州各县(市、区)都发生过，温州论坛上随便搜索下，可以发现很多。

　　记者追问，哪些房地产开发公司有过房闹现象呢？他表示，温州去年开盘的楼盘几乎都遭遇过房闹，他认为今年将是温州的房闹年。

　　一位房地产业内人士表示，去年温州销售的商品房数量有10000套，楼市价格又继续下跌，就单凭这两个方面，他也认为今年将是温州的房闹年。

　　原标题：温州楼盘一个月被闹5次房产商要求政府严厉打击

　　【为什么要“闹”？】

　　房价下跌、虚假广告是主因

　　购房者为何要“闹”？业内人士认为，这与温州房价持续下跌有关。

　　房屋中介张老伯告诉记者，华鸿中央城一期是前年开盘的。按现在市面价来算，该楼盘房价每平方米起码跌了5000元以上，房子还没交付，每套房子起码跌几十万元，有的跌了一百多万元。

　　中介周伟告诉记者，由于房价连续下跌，有的购房者心理就会不平衡，从而引发“房闹”事件。

　　温州正合房地产营销公司老总陈鸿表示，“房闹”的起源是市场行情下滑；也不排除个别开发商为了达到销售效果，夸大其词，做虚假广告，被“房闹”抓住把柄。

　　【地产商坐不住了】

　　开发商要求政府“严厉打击”

　　“房闹”层出不穷，当地的地产商坐不住了。

　　4月16日，温州市房地产行业协会、温州市工商联房地产商会联合发出《温州房地产行业积极应对“房闹”倡议书》。倡议书中提到，温州房地产商希望购房者能通过协商或法律手段去解决购房问题，不要采取拉横幅、冲击售楼处等违法行为，并恳请政府部门出台相关政策，加大力度，严厉打击愈演愈烈的“房闹”，保证房地产交易秩序。

　　就此，记者联系上了温州市房地产协会的负责人。不过，该负责人表示不愿意接受采访，然后就挂掉了电话。

　　对此，温州大学建筑工程学院潘安平副教授认为，政府在处理“房闹”事件时应一碗水端平，引导双方理性解决争议。