蓝印房大PK：城市核心与远近郊区哪里性价比最高?
随着截止期限的临近，天津蓝印房大行其道，从地处天津城区小白楼核心处的凯德国贸，到远到蓟县、宝坻等郊区的各个楼盘，都在上演着最后的疯狂。对于购房者而言，在疯狂之余还需要面对选择的困惑：城市核心的凯德国贸与远近郊区的其他楼盘，究竟哪里的性价比最高?
事实上，关于选择在何处购买蓝印房，买家们对此一直有争议，且有着不小的分歧。在某媒体举办的相关主题论坛会上，支持郊区购房的上官女士表示，其买房的惟一的目的就是为了孩子教育与高考，自己不会考虑在此处长住，而将来一旦此房的作用完成，自己会考虑将此房出售，所以个人感觉没有必要花更多的钱在城区买房。而朱先生的观点与上官女士截然相反，其表示，买房不是买菜，几十万的花费并不是一个小数目，即使将来不住，但仍需要考虑未来的出售出租前景，而城区房一是将来易于二次出手，二是升值速度与空间会远超过郊区楼盘，毕竟地段、配套等才是决定房产升值大小的关键因素。
从购买条件来看，城区与郊区蓝印房最大的差别在于价格。按天津当前购买政策，从城市核心到近、远郊，其价格标准分别为80、60、40万元，最大价差达到一半。如果单从价格来看，远郊区蓝印房性价比绝对最高。然而就了解所知，由于蓝印户口需求的推动，天津郊区楼市在购买力有限的前提下仍旧发展迅速，大规模单纯打着蓝印旗号的楼盘如雨后春笋，“不可否认，蓝印户口的低门槛的确是天津郊区楼盘的最大优势，也是吸引大部分购房者的最大诱惑力。”一位不愿具名的行业分析人士表示，需要提醒买家的是，一个楼盘的综合性价比，价格只是表象，而影响其的因素还包括地段、配套等外力，也就决定该楼盘保值升值能力大小的主要因素。而据了解，当前天津大多数郊区楼盘最大的共通点即是仅以蓝印户口为卖点，而其他生活所需的配套设施极度匮乏，为了蓝印户口而买卖的现象导致了越来越多鬼城的出现。“不难想象，如果蓝印户口这一优势不再，数量庞大的郊区楼盘的价值将从何体现，这将直接关系到其将来的二次交易，故而从居住配套及未来该房产的升值前景来考量，其性价比明显不如城市核心区楼盘。”该分析人士如是说。
在凯德国贸的售楼大厅，刚刚看完样板间的意向购房者王先生动了心思。“凯德国贸的地段、配套、产品、物业都没得说，精装的品质在天津更是称得上数一数二。”据介绍，凯德国贸地处天津CBD核心区域，并且是典型的地铁上盖项目，不出地面即可直接进入地铁，地段与交通优势相当明显。而在公寓品质方面，知名房企凯德中国携同品牌物业第一太平戴维斯共同承担公寓建筑硬件与物业软性服务，并配置一线品牌家电产品，各大品牌的强强联合亦为凯德国贸的综合实力加分不少。王先生表示，买蓝印户口房，价格固然是一个因素，但应该综合对比蓝印房的含金量。凯德国贸除了上述所提到的优势之外，还有着丰富的优质教育资源，未来完成升学目标后转手、出租均有很好的前景，这种保障非常具有吸引力，这也是郊区楼盘远无法企及的。
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