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监管部门摸底央企涉房加快部分企业“退房”

https://www.biud.com.cn 2014年05月07日10:53 家居装修知识网

据媒体5月6日报道，监管部门近日正委托市场化机构，对央企的“涉房”状况进行摸底调查。待摸清家底之后，将积极吸纳社会资本进入，加快部分央企“退房”步伐。一直以来进度迟缓的中国房地产央企整合步伐，有望借助“混合所有制”改革而加快。

据称，此次摸底的对象主要涵盖涉房央企，内容包括房地产业务的类型、范畴、比重、从事时间、“退房”进展等。部分“涉房”央企将纳入到试点之中。

据了解，此次改革将有清晰的步骤：以投融资和项目建设为目的让国资房企变为混合控股性质；待混合所有制成熟后，参考“淡马锡模式”，演变为纯粹控股性质的股权投资公司或产权运营公司；条件成熟后，彻底实现向国有资本运营公司的转变；有关部门对上述公司进行重新组建。

该文认为，伴随上述过程的将是央企母公司的股份制改造。尽管对于上述过程能否顺利进展，业界持有一定的疑问，但中信、中国建筑等公司对上市资产的注入，已证明该路径的可行性。而实施这一系列改革的前提，正是对央企“家底”的盘点和清算，尤其是“涉房”业务。

2010年和2011年，国资委先后确定了21家获准保留地产业务的央企，并要求其他78家不以房地产为主业的央企退出房地产业。但由于没有“退房”的具体时间表，加之利益格局复杂、房地产价格连年上涨，使得该过程进展缓慢。文章引述分析人士指出，就房地产行业而言，该项改革无疑有助于加速部分央企剥离房地产业务，同时探索出国资改革的新路径。对于房地产调控，可能也会带来意想不到的效果。同时，对于获准保留的部分业务，则有得到强化的可能，国资房企的实力并不会得到削弱。