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广州投64亿元地铁上盖物业兴建住宅商业等

https://www.biud.com.cn 2014年05月08日13:51 家居装修知识网

共6个上盖项目　全部为政府投资　建250万m2住宅

文/记者李天研

广州地铁新线的车辆段和停车场，将进行综合开发，兴建住宅、商业和公共配套设施。目前，在建的5条地铁新线总共6个车辆段和停车场的上盖项目，建成之后总共新增252.91万平方米的住宅面积，总投资接近64亿元，资金来源全为政府投资。这6个车辆段和停车场位于南沙、白云湖、花都岐山、增城官湖、萝岗水西和镇龙，均为城市周边有待开发的地区。

目前，广州的地铁车辆段和停车场占地面积大，土地利用水平较低，香港、北京、深圳等地均已进行车辆段的上盖开发。相关人士认为，此举将减少地铁发展的风险和政府负担，提高地铁运营商及城市土地的开发收益。

六个上盖项目逐个看

四号线南沙停车场：

南部地区综合型服务中心

投资：7.79亿元，住宅：25万m2

四号线南延线南沙停车场位于京珠高速以北，金隆路以西，飞沙角山以南，村庄以东。停车场用地红线范围内综合开发项目净用地面积为15.40公顷，可开发总建筑面积约为42.70万平方米，总计容建筑面积约为28.03万平方米，其中，住宅面积约25.25万平方米，配套公建面积2.78万平方米。机动车停车位合计3268个。

南沙停车场上盖项目的开发定位为“南部地区的综合型服务中心”，以交通枢纽为核心，发展综合服务功能，包括行政办公、商务办公、商业服务、休闲娱乐、居住等功能。

八号线白云湖车辆段：

生态宜居新城组成部分

投资：13.2亿元，住宅：41万m2

八号线北延线白云湖车辆段位于广清高速以东，鸦岗大道以南，石沙路以西。地块距离白云新城7公里，距离市中心12公里。

白云湖车辆段用地红线范围内综合开发项目净用地面积为23.82公顷，可开发总计容建筑面积约66.69万平方米，其中，住宅建筑面积约41.08万平方米。机动车停车位合计6618个，非机动车停车位合计5456个。

白云湖地区总体规划以白云湖为核心，将建成以居住为主导功能，兼有办公、商贸、娱乐和游憩等多功能为一体的湖滨生态宜居新城。

九号线岐山车辆段：

宜居宜业新城区组成部分

投资：8.49亿元，住宅：38万m2

九号线岐山车辆段位于花都区汽车城一期范围内，东临新华陵园，南临风神大道，征地面积24.02公顷。

岐山车辆段用地红线范围内综合开发项目净用地面积约为17.73公顷，可开发总计容建筑面积约为42.57万平方米，住宅面积38.35万平方米。机动车停车位合计4741个，非机动车停车位合计4257个。