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泰禾6亿夺地搭建京津“桥梁”

https://www.biud.com.cn 2014年05月08日14:52 家居装修知识网

4月4日，天津武清2013-96号宗地出让，经过91轮激烈争夺，泰禾力克群雄，击退金融街、首创、金地等地产名企，最终以6亿元竞得。业内人士认为，泰禾此次竞得该地块，将助力泰禾抢食京津冀一体化红利，由此，泰禾一线房企地位日渐稳固。

（泰禾天津武清地块方位图）

据了解，泰禾此次竞得天津地块土地面积约为132168.7㎡（合198.25亩），容积率1.0-1.1，楼面价4127元/㎡，溢价率200%。“泰禾此次夺地标志着泰禾集团积极抢占‘京津冀一体化’的制高点，吹响了进军天津的号角”，某业内人士如此评价。

随着“京津冀一体化”逐渐上升为国家战略，北京产业的外溢及人口的分流必定会带动津冀等周边地区房地产市场的发展。泰禾集团相关人士表示，“尤其是北京过高的房价，与天津等地形成了鲜明的价格差，北京周边交通便利后，刚需人群无疑将大量外溢，这为以天津为首的环北京楼市提供新的发展契机。”

业内观点认为，“京津冀区域一体化发展的利好或将为天津房地产市场注入新的活力”。对此，泰禾集团品牌总监沈力男表示，从中长线来看，京津冀一体化将促进各种资源的逐步落位，天津潜力进一步释放，未来将会有愈来愈多的北京客群流入天津市场，天津地产的发展已经进入了快速发展阶段，潜力不言而喻。

据悉，开年以来，随着京津冀一体化的成型，天津楼市悄然走热，在这其中，天津武清地区的置业价值饱受业内关注。在京津冀都市圈的发展中，武清区所处的位置可以说得天独厚、占尽先机。早在清华大学城市规划泰斗吴良镛首次提出京津冀一体化概念之初，武清就因其地处京津冀三地中心点这一特殊的地理位置，被规划为大北京战略的核心重镇。地处天津西北部的武清区，位于京津冀三地交汇处，已经形成的“九横九纵”的公路网骨架，此外，京津城际铁路武清站的开通,使武清融入了京津的“半小时交通圈”,因此，在京津冀都市圈的战略规划下，大量北京客群将涌进天津武清，武清迎来了前所未有的发展机遇。

谈及泰禾重金竞得天津武清地块的初衷，泰禾集团相关人士表示，“随着京津冀一体化的落地，未来更多的社会资源及人才资源源源不断地进入武清，武清的区域价值无疑将进一步彰显，随之而来的就是置业热度的迅速提升，未来，武清无疑将成为京津冀三地购房者的热门选择，发展潜力巨大。”

据悉，泰禾此次竞得地块位于天津市武清区高村镇公学道东侧，距北京国贸仅50公里，车程仅半小时。凭借得天独厚的区位优势，该项目虽未正式筹建，但已然备受北京购房人群青睐。“再加上泰禾在一线城市成功的项目运作能力和优秀的团队操盘经验，未来泰禾该项目非常值得期待”，某业内人士如此表示。

综合上述多重利好因素，业内观点认为，泰禾斩获的武清地块，犹如京津之间的“桥梁”，将成为京津高端购房人群的置业首选。可预测，新一轮的“泰禾热”即将在京津楼市同步上映，泰禾将凭此举稳固京津一线城市的市场地位，彰显泰禾品牌的影响力。