首页 > 装修资讯 > 赵进京：郑州不会救市更不会大张旗鼓地救市

赵进京：郑州不会救市更不会大张旗鼓地救市

https://www.biud.com.cn 2014年05月08日16:41 家居装修知识网

　　连日来，南宁、无锡、杭州等多个城市接连传出楼市政策松动“救市”的消息，在郑州4月份住宅均价环比下降的情况下，郑州会不会出手“救市”呢?

　　为此，记者带着这一敏感话题，采访了河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京。这些年来，他对房地产的预警预报较为准确，一直被业界称为“春天派”的代表。他说：“我认为，郑州不会救市，更不会大张旗鼓地救市。”他说2008年的“救市论”就引起了轩然大波，虽然现在房地产又走到了新的十字路口，但此时的郑州非彼时的郑州。

　　郑州经过了五年多的发展，已成为区域中心城市，由于中原经济区、航空港区的产业带动;省会城市的龙头带动;十字交通、商业优势的带动;人口效应的带动，此时的郑州楼市已形成了一种市场化的刚性需求，他认为，郑州没必要大张旗鼓地救市。

　　河南省房地产业商会作为政府的智库，开发商的娘家，百姓信赖的机构，赵进京提出了几点建议：

　　首先，他建议政府提高办事效率。缩减开发商在城中村改造、土地供应、项目规划设计等流程的审批速度，提升行政审批的质量和效率，为房企节省开发时间，就等于降低了他们的人力财力成本。

　　第二，建议金融机构加大对房企的支持力度。当前，金融政策趋紧，银行对房地产信贷收紧，很多有实力的公司贷不到银行的款，他认为对有品牌、有实力的房地产公司应扩大信贷规模，加快放款速度，在资金上大力支持房企的发展。

　　第三，建议房企在弯道行车的关键时期顺势而为。他认为，开发企业要用好现金流，控制好开发速度，掌握好开发节奏，在弯道行车的关键时期，不贷高息款、不摘地王、不拼业绩，扎扎实实地把企业做强、做实、做健康。

　　第四，对于购房者，他提出如果是投资买房，切实需要谨慎;对于自住购房者，他提出该买的还是要抓紧买，因为成本决定价格，自住不存在交易投资，什么时候买都合适。国家调控的目的是挤出投机投资性购房，是一项长期的基本国策，将会持久地坚持下去。不要抱着观望的心态一直等房价下跌，否则将来你用现在买一居室的钱只能买下一间卫生间。