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楼市下行房产股遭重挫上市公司“割肉”求生存

https://www.biud.com.cn 2014年05月08日18:41 家居装修知识网

5月第一周，楼市在传统销售旺季中继续遇冷，小长假期间，一线城市合计签约1046套，同比下滑40%，北京以169套、降幅79%领跌全国楼市。同时，上市房企一季度财报相继披露完毕，整体业绩不增反降，且过半公司的净利润出现下滑。双重利空作用下，房地产板块遭遇重挫，开发商被逼自掏腰包做多股票，能否扭转乾坤还需经历时间考验。

另一方面，北京银监会下发消费贷限额通知，楼市再遭“当头棒喝”。房地产市场上演“十面埋伏”，如何突出重围、全身而退考验着所有开发商。

4月30日，绿地集团首个全资海外项目——绿地韩国健康旅游城的住宅项目“绿地汉拿山小镇”启动首批产品交付，这也是近年来第一个交房的“中国制造”海外住宅。【详细】

搜房志：中国“占领”世界，衣食住行都是made in china。

5月4日下午，广东碧桂园象棋队出战2014年全国象棋甲级联赛新闻发布会在广东体育馆（二沙岛）隆重召开。

碧桂园集团独家赞助广东碧桂园象棋队已踏入第五个年头，从刚开始对广东碧桂园象棋队的赞助，到冠名举办“碧桂园杯”全国象棋冠军邀请赛，碧桂园集团通过引人瞩目的高额奖励、线上线下的强势推广，吸引各方关注。而在2013年末，碧桂园集团更表示将把象棋赛事及象棋文化，连同其海外业务，一同延伸到各国华人地区，让海外同胞感受中华文化精髓。【详细】

搜房志：恒大踢足球，碧桂园下象棋，房企“不务正业”已蔚然成风。

5月5日，花样年（01777）公布，已就分拆旗下彩生活服务集团在主板独立上市，在联交所网站刊发申请版本，当中载有彩生活的若干业务及财务资料。

据公告，截至今年2月底止，彩生活集团已进驻76个城市，订约管理或提供顾问服务予760个住宅社区，总合约管理建筑面积1.11亿平方米，其中计算收益的建筑面积7620万平方米。彩生活资产净值约为2.05亿元人民币。【详细】

搜房志：选择这时候上市，要不要再考虑一下？

5月5日，华侨城于近日公布的投资者关系活动记录显示，该公司一季度签约面积近7万平方米，金额在40亿元左右，同比小幅下降，今年全年推盘的货值大概在250亿元左右。

公司表示，一季度的签约地产主要集中在深圳本地和上海、武汉、成都等地区，今年公司在上下半年的推盘将会有比较均衡的分布，主要分布在华南、华东、北京、华中等地区。

根据华侨城于4月18日发布的一季度报告，期内公司实现营业收入56.91亿元，同比上涨47.32%；实现归属于上市公司股东的净利润6.66亿元，同比增长36.98%。对此，华侨城表示，营业收入大幅增长主要是公司地产及旅游综合业务收入增加所致。【详细】

搜房志：稳扎稳打，最“省心”的央企，没有之一。

5月5日，世茂房地产(00813)在下午02:40出现大手买入，成交量为50万股，成交价为港币$14.76，涉资738万。至目前为止，股价跌2.122%，今日最高价为$15.16，而最低价为$14.7，总成交量为841.428万股，总成交金额港币$1.257亿。

搜房志：许荣茂斥资千万增持世茂股票之后，股市再现神秘买手，自掏腰包能否扭转乾坤？

5月6日，北京银监局在其官网发布《北京银监局关于个人综合消费贷款领域风险提示的通知》（京银监发〔2014〕95号，以下简称《通知》），提示辖内各银行防范消费贷款风险，原则上个人综合消费贷款发放金额不超过100万元、期限10年以内。

北京银监局在《通知》中表示，应加大对改善民生、居民日常消费需求等方面的贷款投放，不得用于购房、投资等非消费领域。不得利用个人住房按揭贷款与个人综合消费贷款相捆绑的个人组合贷款品种，辗转为住房按揭贷款提供首付款资金需求。【详细】

搜房志：房贷收紧，消费贷限额，这是要玩死房地产的节奏么？

5月7日，微博爆料称深圳光耀地产集团有限公司因多个楼盘无法交付，公司面临破产。据该集团品牌管理中心媒介副经理邹先法表示，“公司目前的资金周转情况，确实存有压力，但还没有到外界所说的破产那么严重。”【详细】

搜房志：空穴来风，事出有因。“没那么严重”，是自欺欺人还是欲盖弥彰？

5月7日，据信报报道，港股昨日假期休市，隔晚美股全线下跌拖累下，开市后跌幅扩大，最新报21780，跌195点。内地楼市严峻，内房股普遍跑输，世茂房地产及碧桂园挫逾5%。富力跌近4%。华润置地跌2.8%。中海外跌逾2%。德银预期今年内地楼价下跌一至两成，下调中海外今后三年盈利预测最多11%，目标价相应下调13%至27.74，维持“买入”评级。【详细】

搜房志：双重利空作用下，房地产板块持续低迷，“投资需谨慎”。

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