明星房地产企业员工薪酬排行榜
如果说“明星房企高管薪酬榜”能让投资者管窥地产行业“高富帅”的收入实情，那么，明星房企员工们的平均薪酬将引领投资者进一步接近地产“屌丝”的真实面目。
根据2013年A股142家房地产上市公司年报中“支付给职工以及为职工支付的现金”项目，及在职员工总数，记者计算出各家房企的员工平均薪酬，独家推出“明星房企员工薪酬榜”。
榜单显示，142家上市房企员工平均薪酬为13.97万元，相比此前推出的“金融业员工薪酬榜”中23.4万元的平均工资低近10万元。
排在房企榜单头名的华远地产的人均工资，远比不上金融业的头名安信信托，后者以75.19万元遥遥领先前者42.14万元的人均薪酬。
而且，即便在上市房企内部纵向比较，企业间人均薪酬差距也颇大，榜单中第一名与最后一名的人均薪酬足足相差21倍。可见，一直被人们认为是暴利行业的房地产市场，很多公司的员工薪酬远算不上暴利。
不同房企员工薪酬差距大
华远地产以42.14万元摘得“明星房企员工薪酬榜”的桂冠。浦东金桥、中华企业分别以41.59万元和40.07万元分列二、三位。第四名、第五名则被国兴地产和万通地产夺得。不过，其员工人均年薪已降至30万元档位。
除此之外，有23家上市房企的人均年薪在20万元至30万元之间，分别为深振业A、广宇发展、中南建设、S舜元、云南城投、西藏城投、天保基建、京能置业、海德股份、北京城建、电子城、金融街、阳光股份、沙河股份、同达创业、天津松江、中房股份、迪马股份、海泰发展、首开股份、运盛实业、天房发展、华发股份。
其他上市房企，人均年薪均在20万元以下。包括福星股份、天宸股份、丰华股份、珠江控股、金宇车城、亚太实业、东方银星在内的7家房企，人均员工年薪不足5万元。排名最后的东方银星人均薪酬仅2.01万元。其中大部分公司的人均年薪，在2012年也排名倒数。
纵观“明星房企员工薪酬榜”，排名第一的华远地产与排名最后的东方银星，人均工资相差21倍。可见，并非所有的上市房企都是捞金天堂。
这一结论在标杆房企万科内部表现得尤为突出。根据“明星房企员工薪酬榜”，万科地产为拥有员工数量最多的房企，同时也是年度发放薪酬金额最高的企业，其为2013年在职的35330名员工共发放薪酬金额约34.73亿元。不过，相比其管理层在“明星房企高管薪酬榜”前十名中独占8席的霸气，万科地产凭借9.83万元的员工人均年薪，屈居“明星房企员工薪酬榜”第90位，其人均年薪甚至比行业平均水平还低4万元，可见万科员工与高管薪酬差距之大。
华远地产42.14万元拔头筹
与万科相比，华远地产的员工则幸运得多。
作为一家市值仅53.4亿元的中小型房企，华远地产不仅将其董事长任志强送上了千万年薪宝座，紧随万科王石之后，也让其员工以42.14万元的人均年薪登顶，成为员工人均薪酬最高的上市房企。
统计期内，华远地产在职员工数为376人，年度总发放薪资约为1.58亿元，其中董事、监事等高级管理人员共计13人，总年薪约为3821万元，约占总薪酬的24%。
和2012年相比，华远地产的员工人均工资仅微涨2.6%，但其公司业绩却相比2012年大幅提升。华远地产2013年年度报告显示，公司2013年度营业收入为47.29亿元，同比增长53.57%；净利润为6.56亿元，同比增长21.21%。
对此，有分析人士认为，华远地产利润增长，得益于最近两年开发规模扩大，新增开发项目多位于北京，盈利空间较高。2013年，华远地产更斥资38.35亿元在北京拿地，并力争在2014年将所拿地块都推向市场。
据记者了解，2014年上半年，华远旗下6个不同项目将先后入市，总可售建筑规模超过40万平方米，这也是任志强戏称“大的不得了”的底牌，或将极大提升公司的盈利水平。
公司盈利无疑是员工薪酬提升的最佳砝码，不出意外的话，2014年华远地产人均薪酬或将再上台阶。
和华远地产相似，排名第二的浦东金桥也延续了2012年员工人均薪酬排名前三的高水平，2013年，该公司人均薪酬为41.59万元，仅比2012年的41.85万元微降0.63%。
报告期内，拥有130名在职员工的该公司共支出5406万元工资。其中，总计10人的高管团队薪酬约为337万元，占全部薪酬的6.24%。
中华企业以40万元的人均薪酬排名第三，尽管相比2012年，其人均薪酬大幅上涨了31%，但其2012年的数据仍然可以排进前五名，可见该公司薪酬颇具竞争力。
拥有553名员工的中华企业，2013年共支付给职工2.22亿元工资。其中，14人的高管团队共计支出675.4万元，仅占全部薪酬支出的3%。相比前两家公司，中华企业的薪酬体系似更具激励作用。
国兴、万通位列第二梯队
除去领跑的三家公司，排名第四的国兴地产和排名第五的万通地产，一下子将职工人均年薪拉低至30万元的梯度上。而两家公司的情况却大相径庭。
仅有85人的国兴地产去年就曾因薪酬过高引人注目。
在某信息集团于2013年发布的“中国上市房企薪酬排行榜”上，国兴地产以32.6万元人均薪酬，位于榜单第五位。值得关注的一个重点是，国兴地产2012年利润总额仅为4377万元，给员工发放的薪酬却高达2234万元，占总利润的一半。该公司2013年三季报也显示，其地产营业收入归零，净利润为亏损1563万元，同比下降近87%。这是国兴地产在2012年“摘帽”之后再度陷入亏损。如此状况引得业界诸多质疑。
尽管国兴地产一再解释如此薪酬水平属正常现象，但时至今日，占总利润一半的薪酬体系已悄然改观。2013年，国兴地产共支付员工工资2555.6万元，占当年8310.78万元利润总额的30.75%，其2013年的人均薪酬也下降了8.51%。同时，公司营业收入和归属于上市公司股东的净利润分别增长了58.96%、91.16%。
市值比国兴地产高出3倍的万通地产职工平均薪酬也为30万元，曾几何时，万通的人均年薪一度达到92.8万元，甚至高于其管理层。
2008年，万通地产发放工资、奖金、津贴和补贴1.1亿元，按照年末118名员工计算，人均年薪高达92.8万元。当年，领薪的5位高管员工，薪酬总计341.2万元，人均只有68.24万元，均低于员工92.8万元的平均值。
如今，万通的员工数已增至598人，薪酬也回落至30万元人均年薪。高管薪酬则微落至67.81万元。
中茵股份员工薪酬大涨216%
在“明星房企员工人均薪酬榜”中，96家公司的薪酬较2012年有所上涨，占A股142家上市房企的67.6%。
其中，中茵股份以216.65%的涨幅名列榜首。廊坊发展以150.77%的涨幅紧随其后。第三名至第八名分别为海德股份、大龙地产、云南城投、南国置业、S舜元、广宇集团，这六家公司也均录得50%以上的人均薪酬涨幅。
2013年，中茵股份人均薪酬为12.87万元，比2012年的4.07万元大幅上涨216.65%。原因在于，2013年中茵股份在职员工数比2012年减少了522人，但薪酬支出却增长了8032万元。
尽管在2012年的员工人均收入排名中，注册于湖北黄石的中茵股份以4万元的人均收入排在后五位，但相比黄石当地1.6万元的城镇居民人均收入已经不低。如今，收入大幅提高使得中茵股份在当地更具竞争力。
排名第二的廊坊发展也拥有不小的薪酬涨幅。2012年，廊坊发展人均薪酬为12.3万元，到了2013年则大涨150.77%，至24.25万元。
相比四线城市黄石，廊坊发展的立足地廊坊被冠以河北省经济强市的定位，成为三线城市。但不管怎样，在廊坊20多万元的年薪也足以傲视他人。只不过，业绩亏损、年报频频出错的该公司，难让人找到其工资继续上涨的立足点。
但换个角度来讲，上市房企员工工资超大幅度上涨并非幸事。行业内普遍的基准是，企业员工薪酬总额和人均工资的增长，不应过高于公司同期营业收入和利润的增长。但如中茵股份、廊坊发展等企业，其薪酬涨幅远超企业盈利涨幅，这一方面反映了企业薪酬水平居高不下，另一方面暴露出企业在成本管理方面控制力不足，长此以往企业若不制定有效的策略加速业绩增长，或者作出及时的人事结构变化，企业将面临一定的经济风险。
除了薪酬上涨，人均薪酬下降的公司也不占少数，共有46家。其中，包括绵世股份、金地集团、嘉凯城、丰华股份、烯碳新材、珠江控股在内的六家公司，薪酬降幅超过三成。
这些公司有一个相同的特点，就是在职员工人数在2013年有了大幅上升，但整体工资支出却没有很大增长，因此整体拉低了薪酬水平。需要说明的是，排名薪酬增幅最末位的珠江控股因为2013年的员工统计加入了子公司的人数，因此该数据对比2012年有了大幅增长，由此也使得人均工资下降了99%，但其实该数据没有可比性，并不具有特别意义。
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