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银行收紧个人装修贷款

https://www.biud.com.cn 2014年05月12日10:39 家居装修知识网

重庆商报讯(记者梁龄实习生高雅)继北京为个人消费贷设100万上限后，银行收紧装修贷的风已经开始蔓延。商报记者近日在采访中了解到，为防范贷款风险和客户套现，消费贷款中的“个人装修贷款”正在成为收紧的对象。

家住南坪东路的朱先生说，目前客户要想申请装修贷，必须是做真实装修，为此需提供装修公司正规合同、发票及相关资产证明。同时，银行方面还会在装修前、装修中、装修后都到现场拍照。而此前，装修贷的资金使用并没有像现在这样“严格打表”，按揭公司从中牵线搭桥、装修公司暗中帮忙等，可将原本需要专款专用的装修贷变成应急“提款机”，拿去做经营甚至凑二套房款的首付。

“不仅是消费贷的不良率在上升，而且楼市也处于波动期，为了风险的考虑不得不收紧消费贷，而装修贷是资金偷渡比较多的品种更是首当其冲。” 市内一家股份制银行支行负责人透露说，从银行的角度来说，客户有评估打折后的房产抵押在银行名下，信贷资金的安全性几乎没问题，且这类贷款利率至少上浮 30%，年限通常不超过一年。这也使得不少银行选择睁一只眼闭一只眼。但是，消费贷用途错配正在成为银行潜在的风险。从去年银行年报情况来看，贷款不良率普遍有所上升，与其他项目贷款的不良率相比，消费贷的不良率不仅偏高，不良率上升幅度也较快。

市内一家股份制银行个贷部经理告诉记者，该行内部要求须严格核查贷款真实用途。另一家国有银行个金部人士则称，总体来说，个人装修贷已经做得很少了。这除了和额度紧张有关，也是出于风险控制的考虑。如果要申请装修贷款，必须是私人银行级别的客户，银行不仅会核实装修的真实背景，还会根据装修实际进度来发放贷款，不再一次性放款。另一家股份制银行个金部负责人称，除严格执行委托支付原则外，还重点验查借款人装修工程的发票、合同等，而且不重点推广。