南京城北明日出让近9万平方米商住地

　　时隔一个月，南京终于迎来新一次的土地拍卖，而这也是城北迈皋桥区域在一个月后再次有新地出让。

　　这幅栖霞区迈皋桥街道原煤制气厂二期的商住地块(G20地块)，东至兴都花园，南至兴贤路，北至南京煤气总公司，出让面积约8.88万平方米，综合容积率2.21，起拍价18亿元，起始楼面价为9175元/平方米。其中住宅性质地块容积率为2.6，出让面积约为4.07万平方米。

　　该地块的相邻地块为去年香港嘉华以12927元/平方米拍下的商住地。如果G20地块竞拍时达到了26.2亿元的最高限价，那么这幅新地块的楼面价将达到近1.34万元/平方米。但从整个迈皋桥区域土地市场来看，G20地块要达到这个高度显然比较困难。

　　上个月中旬，迈皋桥G16商住地以4862元/平方米的地价被招商局收得，给城北这片“热土”爆出冷门，被不少人视作土地市场冷却的征兆。但有业内人士指出，城北迈皋桥区域老工业厂区较多，而且推出的基本都是商住地；不同的地理位置、不同的商业与住宅比例，起拍价落差也比较大。而明天出让的G20地块条件显然要比招商局地块好不少。从这个方面来看，明天竞拍的结果才能真正反映出目前市场的好坏。（记者 张遥）

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