“优先满足”要求之下 首套房贷利率优惠或回归

  央行网站昨天发布消息，要求优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。

  优先满足

  在此次央行发布的信息中，最引人关注的有两条：一是“合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”；二是“科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平。”业内人士由此预测，房贷放款速度有望加快，这将利好“刚需”购房者。

  从去年底开始，市场出现“房贷难”现象，有不少购房者遭遇“贷款申请批了，但银行迟迟不放款”的情况；甚至有购房者为了尽快得到贷款，不得不中途更换贷款银行。受信贷资源收紧影响，首套房贷利率八五折优惠也几乎绝迹，个别银行还将首套房贷利率上浮了5%—10%。市场上只有部分外资银行提供九五至九八折的首套房优惠利率贷款，但对贷款额度和个人资信有严格的要求，且不提供组合贷。对刚需购房者来说，“房贷难”一定程度上增加了他们的购房成本。

  此次央行对信贷资源的表态，无疑对缓解“房贷难”有所帮助。记者从部分银行获悉，近期首套房贷虽然享受不到八五折优惠，但上浮利率的情况已经不多了，放款速度也比年初明显加快。如果各家银行积极落实央行意见，那么首套房贷利率优惠也很有可能回归。

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