北京土地市场现阶段性“断顿”出让金收入涨100%

北京5月土地市场从供应端开始降温。昨天，记者从北京市国土局网站看到，在5月6日出让四宗经营性用地后，北京土地市场新的宅地或商业金融出让公告显示为零。受土地从挂出到成交一般所需时间影响，即使随后有新地块挂出，5月将很难再有土地成交。

从市国土局网站可以看到，5月6日成交的4宗经营性用地，都是在今年2月底挂出。自3月以来，两个多月的时间，北京都没有挂出新上市的经营性用地。

市土地整理储备中心交易结果显示，截至5月初，今年北京已经成交了53宗经营性用地。其中21宗是在2013年12月挂出，6宗在今年1月挂出，其余26宗在今年2月挂出。

而从北京土地市场往年情况看，也很少出现连续两个多月没有新增经营性用地挂出的情况。

不过，总体而言，今年初的土地市场总体表现出供需两旺的态势。目前，包括53宗经营性用地和35宗工业用地，今年全市土地出让金已经达到1114.5亿元，比去年同期增长超过100%。

在亚豪机构市场总监郭毅看来，与往年年初供地量总体偏少不同，从去年底到今年初，北京总体供地量、成交量很大。近期新增供地趋缓，不排除国土部门适当控制供地节奏的原因。

北京一家房企负责拿地人士对记者表示，当下房地产市场面临下行压力，自住商品房（地块汇总、实拍、论坛）的入市对普通商品房市场产生了明显影响。这或使政府部门重新考虑土地入市时机等问题。

不过业内人士普遍认为，虽然市场有下行压力，但北京土地对房企的吸引力从来不会发生根本性变化。一旦有优质地块入市，房企仍会积极拿地。

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