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地产名企抢食土地盛宴门头沟“涨势”凶猛

https://www.biud.com.cn 2014年05月15日11:52 家居装修知识网

连日以来，北京土地市场不负众望，持续上演火爆景象。以门头沟区域为例，自进入马年以来，连番掀起夺地狂潮，地价“涨势”可谓一波未平一波又起，令业内人士惊叹。土地“高烧”不退，使得区域再度成为京城热点置业区域，以京汉铂寓为代表的楼盘热度再攀新高，成为地产市场炙手可热的“香饽饽”。

据了解，继1月华润置地以溢价率高达108%的代价，摘得门头沟新城一地块之后，门头沟土地市场抢食盛宴全面拉开帷幕，品牌房企纷纷加大了拼抢力度，奋力酣战门头沟，使其一跃成为京城明星板块。据北京市土地整理储备中心相关数据显示，4月18日，在经过十余家房企的63轮竞拍之后，中水电一举冲出重围，以35.7亿元夺得门头沟永定镇地块，溢价率高达40%，其后，中铁联合体经过多番厮杀，以21.74亿元的代价，将门头沟永定镇另一地块收入囊中。随着品牌房企“土地争夺战”不断全线升级，门头沟地价水涨船高。业内人士认为，“房价与土地息息相关，土地市场的走势必将带动未来房地产市场均价的波动，在地块热度日渐升温的情况下，区域房价上行只是时间问题。”

事实上，近两年来，随着门头沟交通、医疗等配套设施日益完善，区域利好逐渐爆发。尤其是，与其它区域相比，门头沟区域价值洼地效应突出，饱受京西置业人群关注，区域楼市已经迎来了发展的黄金时期。“正是因为意识到门头沟区域强劲的发展潜力，所以才在此打造了京汉铂寓这一项目”，京汉置业相关人士如是表示。

据京汉铂寓相关工作人员介绍，位于门头沟商圈核心区的京汉铂寓，一方面周边聚集了医院、银行、学校等完善的生活设施，五分钟生活圈日渐成型；另一方面在妙峰山、定都峰等生态休闲圣地的簇拥之下，京汉铂寓一湖多园的生态优势亮眼；再加上，令人羡艳的两横三纵一轨道的立体网络交通体系，京汉铂寓成功的将现代便利生活与原生态生活氛围无缝对接，实现了人与自然的和谐共生。日益凸显的宜居优势使京汉铂寓在众多楼盘中脱颖而出，成为京西置业的热点楼盘。

对此，打算认购京汉铂寓的刘先生认为，与通州、大兴等地相比，门头沟楼市价值洼地较突出，置业价值还有明显的上升空间，尤其是区域个别楼盘已经稳步突破4万元/平方米大关，在这种情况之下，京汉铂寓低于3万元/平方米的均价显得相当亲民。

众多利好加身，业内持续看好区域发展前景，他们认为，作为未来北京市重点发展的区域，门头沟成为集文化发展、生态化境于一体的综合生活区，发展潜力将持续释放，区域内楼盘升值仍是大概率事件，有购房需求的人应果断出手，避免因观望而导致购房成本增加。