不动产登记2016年全面实施 公建面积或是难点

  近日，国土资源部在官网发文，明确将在2016年全面实施不动产统一登记制度。广州作为拟试点之一，已计划筹备建设不动产统一登记信息平台。昨日，有研究人士提出，公建面积属“模糊地带”，或将成广州推进不动产登记的难点。

  国土资源部近日发文称，将在2016年全面实施统一登记制度，将在今年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。

  不动产登记被认为是反腐、降房价“利器”，而广东省华南和谐社区发展中心理事长周活宁认为，不动产登记最直接的作用是落实物权法规定，对小区共有部分的区域产权，将有明晰界定。

  周活宁指出，公共建筑面积属“模糊地带”。他认为，停车场、设备房、会所、花园、架空层等是法定的全体业主的共有面积。“但近几年，部分开发商会二次确权，变为私产，业主在不知情的情况下，事后被要求缴纳租金等。”

  他建议，不动产登记条例出台时，广州应出台细则。“哪些是业主私有的，哪些是业主共有的，哪些是市政部分，在不动产证上都应明确，开发商不应涉足。”

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