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中国楼市断供潮来袭奉行“现金为王”提前过冬

https://www.biud.com.cn 2014年05月16日10:01 家居装修知识网

　　央广网财经北京5月16日消息(评论员马尚田)据经济之声《天下财经》报道，今晨媒体观察，今日关键词：财经王道。

　　在财经领域，什么才是真正的王道？对于中国房地产这只惊弓之鸟，“现金为王”恐怕已是板上钉钉。面对大额房贷断供潮，某银行人士哀叹，三四线楼市完了；面对中国房地产活动指标自2013年年中以来的持续走低，有专家断言，楼市低迷有可能转变为崩盘，听起来有点危言耸听。此时，上海某大型国有银行言之凿凿：“现金为王将是今后两年企业主奉行的铁律。”

　　大额房贷断供个案背后的民企困局

　　这话掷地有声。《中国证券报》披露大额房贷断供个案背后的民企困局：以往购入大量物业的企业主现在恰恰是经营最困难的，企业现在最大的问题就是流动资金紧张，房贷又加剧资金紧张。

　　数据显示，剔除金融类上市公司，今年一季度上市公司经营性现金流是负数，合计为-771.90亿元，而去年同期为653.14亿元。在市场资金面不宽裕的前提下，保持健康现金流成为摆在上市公司面前最大的挑战。美银美林的调查可以作为佐证：过去中国企业依赖信贷或举债，而现在则非常注重现金流水平。

　　成也现金流，败也现金流。房地产业过冬秉持现金为王，有相当的合理性和必要性。香港首富李嘉诚又何尝不是？现在再回想一下，在过去短短一年时间，李氏家族四笔物业出售，去意决绝，难道不是“落袋为安”的策略呢？

　　中国“买金潮”降温香港黄金销量下跌

　　手中有粮，心中不慌。“现金为王”也应是时下普通投资客的首选王道。这句话，说给中国大妈更为合适。你看，凤凰卫视报道，中国内地“买金潮”降温，拖累香港黄金销量下跌。

　　“拖累”这词，实在文不对板，中国大妈没有义务为任何市场扛市，尤其在黄金价格节节下跌的情况下。咱交的学费已然够多了。

　　经济学上，有“边际收益递减”规律，时下的房地产市场和黄金市场都处于边际收益递减之势，当投资不足时，往里投资收益高，而投资过度时，还往里投，就会死得很惨。既然不适合再投资了，那守住现金自然是最好的选择。

　　平安好房网房源比现场实际成交价贵十几万

　　除了现金为王，还有更多的财经王道值得一说，在互联网金融领域，中国平安掌门人马明哲强调流量为王。他昨天启动了平安好房网，开始一个新玩法，金融产品嫁接房产中介，卖点是交易双方零中介费，定位为“地产界淘宝”,说是要消灭房产中介。

　　平安好房能否真正做到返利消费者？东方卫视发现，平安好房网挂出的所谓“低价房”比现场实际成交价贵出十几万元。

　　平安好房网出师不利。互联网时代，人人都在跨界，但我们真的知道游戏规则吗？马明哲说过，互联网金融必须基于流量的基础上，流量为王，客户体验非常关键，最后还是价格。这似乎都在点子上，但平安好房网的表现，目前看来，还不及格。

　　流量为王，是站在企业一方的提法，但你能不能把客户吸引来是一回事，客户体验好不好是另一回事，最终选不选你又是一回事。

　　广东首家廉价航空将运营，最便宜机票仅9元

　　在很多领域，价格为王更具广泛意义。今天我们《天下财经》报道，广东首家廉价航空“九元航空“即将运营，最便宜机票仅9元，这的确很吸引眼球。河北迎接“中国旅游日”，多个景区免门票或打折，也有点意思。而电信日临近，虚拟运营商短兵相接的消息，也让我们充满期待，资费可以更公道吗？

　　在经济学上，价格为王，有一定的合理性，便宜就是硬道理。用价格机制作为调节手段最灵敏也最有效，它能够自发地调节资源分配，并激励企业改进生产技术，提高生产效率。但是，客户体验同样相当重要。如果这个价格本来不合理，今天终于落回地面呢？中国移动发布消息，自6月1日起面向全国客户推出新的4G资费标准，不仅大幅下调资费水平，而且打破了流量月度清零的计费方式。有人说了：“早该如此！凭什么没用完的流量和套餐内的话费说没就没了，那可是我们消费者花钱买的”。通过大量抗争，我们终于即将可以把属于自己的“鸡腿”打包带走了。感谢市场竞争吧！

　　得用户者得天下用户才是真正的王道

　　事实上，在财经领域，王道多元，你可以说现金为王，也可以说是流量为王，价格为王，甚至是渠道为王，产品为王，价值为王，但称王称霸，在我看来，最终剩下的那一个说了算，“剩者为王”。谁决定他最终剩下来？是用户。这么看来，得用户者得天下，用户才是真正的王道！