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东莞统计局:新建住宅网签面积同比降25%

https://www.biud.com.cn 2014年05月16日13:21 家居装修知识网  

  东莞市统计局公布上月数据

  本报讯 (记者蒋幸端)昨日,东莞市统计局公布2014年4月全市商品住宅网签数据,相比3月有所回暖,但是同比去年4月仍然有较大的下滑。而在价格方面,上月的住宅销售均价为9122元,同比去年上涨了8%。

  成交前五名镇区降价促销楼盘多

  东莞统计局公布数据显示,全市新建商品住宅网上签约销售3438套,环比上涨22.3%,同比去年下降32%,销售面积38.21万平方米,环比上涨21%,同比去年下降了25.4%。

  此外,数据还显示,4月份,全市新建商品住宅网上签约销售面积排前5位的镇街分别是塘厦、樟木头、南城、万江、厚街。记者从市场中了解到,南城、万江促销优惠楼盘多,而塘厦、厚街部分楼盘也因为入市价格低于预期而吸引购房者入市,可见价格调整幅度大的区域,成交情况也相对较好。

  在中心城区楼盘纷纷进行降价调整的时候,临深片区楼盘也同样推出优惠的价格以吸引深圳购房者。塘厦中信·观澜凯旋城项目开春以来就不断推出特价单位,价格从微调下降300元/平方米,到总价“直降五万元”优惠吸引许多深圳客,上月该项目网签113套洋房合计1.25万平方米,占全市总量的3%。

  此外,进入前五的厚街镇也因为楼盘低于预期价格入市,推高了镇区成交量。厚街花香十二院以6600元/平方米的低价入市,售出约200套产品后,上月,厚街万达广场洋房产品入市,以近9000元/平方米的均价,劲销200余套。

  新盘增多 购房者开始入市

  由于一季度购房者观望情绪浓烈,多数楼盘蓄客不甚理想,押后开盘时间,进入4月,经历了较长的蓄客周期后,全市多个项目集中入市,据东莞中原研究不完全统计,4月份全市有近20个项目集中推出。

  东莞中原地产市场研究部相关人士介绍,经历了一季度楼市成交的低迷,在个别项目率先进行促销优惠促成交后,越来越多项目通过低首付、特价房、电商、二三级市场联动等多种方式叠加进行项目推售,目前利用垫首付手段进行推售的项目就有近30个,促销优惠现象不断蔓延,城区相继出现下调备案价格项目。在价格下调,优惠加大,新盘入市增加的情况下,部分购房者也开始入市,成交量因此比3月出现明显增加。

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