记者观察：开发商应扎实做好产品

　　上周，最受关注的楼市新闻当属佛山松绑限购政策再次夭折，这让人再次思考佛山房地产供应的不合理问题。

　　首先是地区供应不合理，禅南中心城区基本供求平衡或者供不应求，南海、顺德除本地人外，还可以吸引广州人购买，客源不太愁。但三水、高明两个经济后发区域，供应明显过量，库存量大、新货多，成交也一度疲软。据高明区住建部门相关负责人透露，高明目前的库存需要消化11.4个月。

　　其次是产品供应结构不太合理。在限购的后两年，大量商业地产项目上市。公寓、商铺、写字楼，这些不限购的产品，最开始引起投资者的追捧。但从去年起，关于它们同质化严重、供应过量的声音不绝于耳，部分商业地产产品销售缓慢甚至困难已有目共睹。甚至政府部门都曾调研季华路的商业地产，并提醒不要同质化。

　　在高明冲击限购松绑被叫停后，佛山市住建部门回应这是有益的尝试，高明住建部门负责人称会继续探索。

　　很多业界人士认为，佛山逐步放开限购的可能性很大，大部分开发商都期待全市放开限购，楼盘再度好卖。

　　当然，这一切目前还都是未知数。

　　笔者认为，开发商与其翘首等待政策“甘露”，不如扎扎实实做好产品，靠产品赢得客户。毕竟任何时候，都是有人要买楼的。

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