首页 > 装修资讯 > 宋卫平：地产界的理想主义者

宋卫平：地产界的理想主义者

https://www.biud.com.cn 2014年05月19日06:56 家居装修知识网

很多人喜欢宋卫平。

他是众生眼里的一个意象化的自己：一个恣意妄为的自由灵魂、拥有了想象中的人生、经受打击依旧坚持的理想主义者、理想与成功之间平衡感最好的一个样本。

几乎很难想象，一家房地产公司的老板，被放到精神偶像的高度。

正因此，这是一个很多人都不愿接受的结局。

在公开信里，宋卫平说：“我会告诫自己不可辜负你们，不辜负这二百多条短信里的情谊。”

从2014年到2009年

5月18日，绿城的高管大婚，宋卫平出现在婚礼现场，并且演唱了一首《送别》。

现场的绿城员工告诉《第一财经日报》记者：老板状态大勇、浑身轻松。

17日晚上，宋卫平发出一封公开信。对于整个房地产行业，宋卫平流露出一股倦怠：“这些年，只看到越来越多的绑缚，未能有喘息之机。”绿城在行业的惨淡中没有得以幸免，不少城市被限制的客户太多，很多楼盘成为难以消化的库存。

对于未来的规划，宋卫平表示他将专心从事代建、养老和现代农业。他同时表示，自己并非远离绿城，仍有坚守的义务。“对于房产的品质、服务的品质，我还会以我的责任、能力去担当。”

他在这封信中十分坦诚，“过了知天命之年，我深知自己应该做什么、能够做什么。属狗之人，天生就是看家护院、为众生服务的。身居何位，并非人生最重要命题。”

15日，融创、绿城双双停牌。当天下午，融创中国发布公告称，公司正与宋卫平、夏一波及寿柏年就建议向其各自的受控制公司收购绿城中国已发行股本不超过30%的权益进行磋商。同一时间，绿城中国也发布了内容相似的公告。

而卖了股份的绿城，还是一家有理想的企业么？

质疑的风声渐劲，知情人士告诉本报记者，宋卫平收到了两百多条短信，基本上都持怀疑态度，或者劝宋卫平不要放弃股份。

根据年报信息，截至2013年12月31日，绿城集团完成销售金额651亿元，销售面积309万平方米。这个数据，刚刚冲进2013年开发商销售TOP10的排行榜中。

而对比2009年，绿城销售额实现517亿元，仅次于万科，位居全国房地产行业第二。

五年来，相比其他开发商大跃进式的发展，绿城的前进则显得异常艰难。

在激进和理想主义的夹攻下，2009年的绿城孤注一掷，在亢奋的房地产市场中，宋卫平一掷323亿元买地，成为当年买地最多的公司。

随后，中国的房地产市场进入了漫长的调控期。绿城的每一步，都走得异常艰辛。

朋友圈

宋卫平曾试图努力过。2011年，宋卫平就曾经写过一封公开信。这个毕业于浙江大学历史系的开发商的理想主义始终贯穿全文，他说：“对于企业来说，命运只有两个字，生、死。无他。我们所能探讨的，是在目前的市场条件下，如何找出一条活路，穿越寒冬。”

这一年绿城如履寒冰。2011年11月，宋卫平的好友马云让阿里巴巴的员工支持宋卫平，凡是阿里巴巴的员工买绿城的房子，可以享受9.2折的优惠。而此前，这个优惠尺度只对绿城的部分高管放开。

宋卫平与马云同为浙江嵊州老乡，私交甚笃。他们在杭州经常一起聚餐，他们还和丁磊、陈天桥、冯根生、沈国军、鲁伟鼎、郭广昌八位浙商一起创办了一家高端会所——江南会。

这两天有消息称，马云即将以个人名义收购中超俱乐部杭州绿城近半数股权，不过，马云公开回应表示不懂足球，有内部消息说，马云可能会和绿城的教育进行合作。

昨日，网上到处都是关于宋卫平赌博的传言。他的好友融创集团董事长孙宏斌在微博上率先力撑他：“阎焱说宋卫平因赌博转让股权，一月飞一次拉斯维加斯。纯粹是信口雌黄胡说八道。现在绿城没有资金问题，宋卫平个人又不缺钱。宋卫平、寿柏年转让股权给融创，是选择接班人，是为了绿城的品牌能发扬和传承，是‘嫁女儿’，是对二十年心血绿城的无私真爱。即使转让后宋卫平、寿柏年还是大股东。”

接班人

绿城和融创的缘分始于2012年。

2012年6月23日，融创、绿城订立合作框架协议，融创以33.72亿元收购绿城9个项目半数股权，双方成立上海融创绿城控股有限公司。

双方合作的业绩十分惊人。2014年第一季度最新出炉的上海房企排行榜：融绿项目以44.26亿的成交额位居上海房企第一名。此外，2013年，融创、绿城以网签155亿元的销售业绩挺进中国房企50强以内。

“这或许是宋卫平看中孙宏斌的重要原因。”绿城的一位内部人士对《第一财经日报》记者称，在拿地，以及销售上，孙宏斌很好地弥补了宋卫平的这一短板。

这或许是孙宏斌被选为接班人的重要原因。

知情人士告诉本报记者，2012年，孙宏斌待得最多的城市是杭州，2013年待得最多的城市是上海，在和绿城合作的平台上倾注心血。

“他们私下关系非常好，包括孙宏斌和寿柏年的交情都很好。”知情人士透露，这或许是选择的另外一个原因。这次收购，主要负责洽谈的“经手人”就是寿柏年和孙宏斌。

寿柏年是绿城集团副董事长兼总裁，今年已过花甲。“绿城二十年，寿柏年担任重要角色，如果不下火线，他就要继续面对超强度的工作量。”宋卫平的公开信中表示，权衡再三，老兄弟共进退吧，把这份工作交给比他们更有斗志、更有激情，也更有能力的人去做。

他们选择的更有激情、更有能力的人就是孙宏斌。

实际上，孙宏斌也很欣赏宋卫平，从2012年双方合作之后，孙宏斌公开场合都对宋卫平表示出多个层面的欣赏，他很欣赏宋卫平身上有股文人和商人揉搓了之后的味道。

2012年的时候，老宋说孙宏斌和靠谱的人打交道比谁都靠谱，和不靠谱的人打交道比谁都不靠谱。