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地产大佬齐聚首创天禧刘晓光任志强冯仑等畅谈CBD

https://www.biud.com.cn 2014年05月19日09:01 家居装修知识网

　　中新网5月19日电 5月15日下午，由地产中国网、首创天禧联合主办的“CBD的国际大都会生活梦想”世界地标名宅与CBD层峰生活沙龙在首创天禧示范区举办，首创集团董事长刘晓光、华远地产董事长任志强、万通地产董事局主席冯仑、SOHO中国董事长潘石屹、首创置业股份有限公司总裁唐军、中信置业董事长胡东海等业界大佬齐聚一堂，回顾与CBD的难解情缘，畅谈高端生活梦想。老友相聚，现场爆料不断，气氛活跃。

　　大佬眼中的CBD生活

　　作为曾经在CBD开创事业的一群人，谈到CBD，各位大佬饶有兴致，滔滔不绝。万通地产董事局主席冯仑笑言：“CBD最诱人的地方不是说这里聚集了多少名流，走到哪儿都需要人们仰视，而是你经常会在低端的生活中看见高端的人，这就是CBD的好处。

　　“生活其实高端的不是重要的，低端才重要。CBD最诱人的地方不是说走到哪儿都能看到那些好车明星，需要去仰视，而是在平常的生活中一拐角就撞到一个人，抬头一看，是周润发，一上洗手间出来，后边还有个人蹲着呢，一看是刘总(刘晓光)。你经常会在低端的生活中看见高端的人，这就是CBD的好处。”冯仑幽默诙谐的言语生动的阐述了CBD的好处。

　　SOHO中国董事长潘石屹则感叹：“CBD是个好地方，这个地方进来是个小公司，出去是大公司，进来是不上市的公司，出去就上市，进来的时候没钱，出去就有钱了，这就是CBD的成功。”而作为此次活动的东道主，首创集团董事长谈起CBD更是格外动情：“CBD是我和我的朋友们抛洒血泪的地方，我们从三十多岁在这片土地上开创事业，贡献出了很多的智力、精力和体力，在首都这块地方建起了一个CBD，从青年到中年再到现在近60岁，我们参与了CBD的历史，CBD见证了我们的青春，这实际上也是一种CBD的生活。”他认为，CBD就是一个城市的办公场所、精英们的客厅，CBD的生活应该是丰富多彩的，既有维持生活的吃喝拉撒睡，也应该圈层的交流和互动，“就像我们今天这种聚会，有我们这个行业的老朋友，还有我们的媒体人，再加上其他的朋友们，我们在这里回顾历史，展望未来，这也是一种思想的飞跃，也是一种生活。”刘晓光说。

　　提及CBD未来的发展，大佬们将视野放向了国外，CBD核心区的住宅价值再度被肯定。刚从芝加哥考察归来的任志强直言：“曾经我们以为CBD主要是商务中心区，写字楼到处林立，但是现在你到纽约、芝加哥看看，完全不是那么回事，比如纽约，原来的很多写字楼都已经改成住宅了。”他表示，这些城市核心区住宅的兴建其主要原因还在于，由于历史原因而外迁的富人目前纷纷有了回归CBD的需求，而此时，核心区的住宅便成为“刚需”。

　　核心区住宅价值再度被肯定

　　而对于北京CBD住宅的价值，曾经担任过北京CBD核心区物业协会会长的胡东海则谈起了CBD的规划历史：“CBD的规划分两个阶段，此前定的规划总面积在1050万平米，写字楼占50%，商业占25%，剩下的是公寓和酒店，住宅的比例非常小；后来CBD东扩，所做的700万平方米的开发中，除了写字楼和酒店，主要仍是商业服务设施，依然没有住宅。规划就决定了住宅在CBD区域的稀缺性，所以，天禧是真正的CBD核心区唯一一个70年产权的住宅。无论产品本身还是周边配套都独一无二，是CBD区域内唯一、仅有的在售住宅项目。”

　　对此，唐军也表示，正是基于对天禧项目价值的认识，首创置业非常珍视这个绝版地块，在项目打造的过程中，很注重宜居性，不仅户型的设计上采用了最适合高端人群的400平米左右大平层，而且在寸土寸金的地块上做出了3万平米的私家园林。“我们致力于将天禧打造成CBD层峰生活的样本，与纽约ONE 57、伦敦海德公园一号、上海汤臣一品等齐名的四大世界地标名宅，,让住在这里的人们不仅能感受到这个地段在商务上的价值，更能再这里体会到最为优化的生活。”

　　今年以来，北京整个住宅市场呈现价跌量稳、持续低迷的行情，但豪宅市场的价值却随着多个地王项目的相继入市而水涨船高。机构统计数据显示，2014-2015年，北京有近7个地王项目或将入市，而其酝酿的开盘价格至少在10-15万元/平方米之间，10万渐成北京豪宅的价格门槛。与刚需刚改市场的价格下行不同，豪宅市场在高地价的压力之下，成交价格却不断攀升。价格的高企、供应规模的增加显然为豪宅市场注入了一剂兴奋剂。

　　然而，由于受土地价格的制约，“地王”无论在高端配套的完善、高端生活氛围的营造还是物业的保值增值价值方面，都无法与稀缺的传统核心区豪宅同日而语。

　　首创天禧是CBD目前在售的居住面积在400平米左右的稀缺名宅，项目与中国尊、国贸三期以及新央视大楼三大世界级城市地标为邻，推窗即见占地2.5万平米的央视媒体公园，一公里黄金生活圈汇聚了各种世界顶级商务、生活配套资源。

　　据天禧项目总经理贾谊良介绍，该项目由国际顶级假装设计师David.chang倾心打造的22套G系400平米平层大宅即将于近日入市，该户型在户型设计上更为精益求精，更具世界地标名宅的高贵气质。