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济华冠名都交房纠纷 居民质疑安置用房对外出售

https://www.biud.com.cn 2014年05月19日10:26 家居装修知识网  

  市民张先生在华冠名都二期购房后,开发商济南王冠集团有限责任公司(以下简称“王冠集团”)与当地居民产生纠纷,造成工程延误,何时交房遥遥无期。

  交房无望 业主担心购房款“打水漂”

  2012年1月,张先生以每平方米6400元的价格购买华冠名都二期房产,合同规定2013年12月31日交房,“目前已经交了40多万元房款,但是工程一直拖到现在还没完工,交房遥遥无期。”他说。

  张先生称,该工程“五证”里只有“三证”,缺少施工许可证和预售许可证,土地使用证上的使用权限类型为“划拨”,“当初觉得是‘小产权房’,但是工作人员说后期会办好相应手续,并且房产证在交房3年内办好。”“去年3月份,开发商与当地居民产生纠纷。”张先生说,当地居民认为该处房屋为旧村(居)改造安置用房,开发商应低价分给他们,“由于施工证一直办不下来,当地居民也阻碍施工,导致工程无法正常开工。”

  居民不满 安置房不该变成“商品房”

  15日上午,记者在华冠名都二期工地看到,工程包括3栋高层住宅,楼房主体已基本建好,周边杂草丛生,建筑材料满地,据观察工程荒置已久。售楼处位于工地东侧,里面没有工作人员,不少王官庄周边居民在里面打牌聊天,售楼处俨然成为1个“棋牌室”。“原本是为安置500户当地居民的房子,怎么能对外出售?”有当地居民告诉记者,3栋楼共有480余套房子,已经对外售出100多套,“6000多元的均价,对于我们来说太高了,只有4户当地居民购买。”

  当地居民普遍认为,该处土地属于集体所有,楼房属于旧村(居)改造项目,应以成本价格出售给当地居民,改善居住条件,“半个多月前,王冠集团降价500元,优先让当地居民购买,条件是20天内交上全款,虽然听起来很好,但是没人买得起。”

  王冠集团 打算完工后把房子变成商品房

  15日,王冠集团一位段姓负责人称,目前正在办理《建筑工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》,对于何时交房他称不得而知。

  段先生称,由于公司缺乏资金,前期规划先把楼盖起来对外出售,所得资金再用于旧村(居)改造,“当时有市政府的文件,允许我们‘边建设边完善手续’。我们打算工程完工后,缴纳土地出让金,房子就会变为商品房,但是由于当地居民阻碍施工,导致目前停工一年多。”

杨平勃

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