中山平安苑租金将涨至15元/m2 涨幅大居民难接受
7月1日起实施 租户可申请补贴
本报讯（记者刘竞宇 通讯员罗婕）早前，有住在平安苑的居民向媒体报料，称他们房子的租金从7月1日开始由原来的4.19元/m2一下子飙升至15元/m2，涨幅之大让人难以接受。上周五，市住房保障办向媒体介绍了本次租金提升的原因，并表示已经设立专项资金，向低保、低收入家庭发放租赁住房补贴，确保困难家庭的承租能力。
租金时为最高4.19元/m2
据了解，平安苑是中山市2008年建设的保障性住房，共建有527套保障房，在2011年前，有200户家庭被安排入住该小区，当时这些家庭是按廉租房低租金标准定租并签订了租赁合同，每平方米的租金分为1元、3.11元、4.19元三个档次，但按照这个标准缴纳租金的家庭不享受租金补贴。
2012年7月，中山市物价局出台《关于中山市公租租赁住房租金和物业服务收费标准的通知》（以下简称“《通知》”），中山市廉租房与公租房实行并轨管理，按低于市场租金价格定租。
市住保办综合科科长彭紫春介绍，考虑到早期入住的200户家庭合同期未满，为尊重合同约定，因此对这部分家庭暂缓执行新租金标准。
租金涨但会有补贴
彭紫春说，现在这些承租家庭的租赁合同已陆续约满到期，按照《通知》的租金标准，平安苑月租金为15元/平方米，但入住家庭均可申请领取租金补贴，补贴标准与申请人家庭人均月可支配收入挂钩，每月的补贴额度从108元至540元不等，具体要视家庭人均月可支配收入以及人口来计算，家庭人均收入越低，补贴发放标准越高。
彭紫春称，目前已经有107户家庭领取了平安苑的续租资料，“当中有30多户家庭符合租金减免政策”。
租金与面积和配套相关
据了解，位于城区的平安苑和祈安苑同为保障性住房，但祈安苑每平方米的租金为13元。
彭紫春解释，平安苑和祈安苑两小区户型设计均有一房一厅、二房一厅两种套型，但套型建筑面积上，平安苑套型面积均比祈安苑大。
以两居室为例，平安苑套内建筑面积最小的为50.2平方米，最大的为59.6平方米；祈安苑两居室分别为35平方米和47平方米。
此外，与祈安苑相比，平安苑地处城中央，无论居住环境、配套设施、生活便利程度等方面均比祈安苑优越，因此，每平方米租金比祈安苑高2元。
如果住户愿意，可以申请换到祈安苑和直管公房，也可直接领取租金补贴，根据家庭实际需要到市场上租住房屋。
困难家庭可减免租金
记者还获悉，根据中山相关规定，租住政府公租房的特殊困难家庭，持有《中山市优抚对象优待证》的残疾人、在乡复员军人、带病回乡退伍军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、参战涉核人员、五老人员，以及领取有关证书的省级以上劳动模范、五保户、户主为残疾人的承租户，属社会救济孤儿、鳏寡孤独老人、离休干部、年满60周岁以上独身和无儿女老人等均租金全免。
此外，5月15日市公租房分配评审委员会召开工作会议，经委员们投票表决，拟将租住政府公租房的单亲家庭纳入租金减半范围，具体需待政府批准后公布实施。
据悉，中山市廉租房与公租房实行并轨管理，按公租房“市场租金、租补分离、分层补贴”的政策实施。
彭紫春介绍，这种管理方式的好处是当住户的家庭收入发生变化时，管理部门可随之调整租金补贴的幅度，保证政府资源合理利用，也有利用于执行保障房退出机制，让真正有需要入住保障房的人士可以享受资源，并获得相应的租金补贴。
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