4月武汉二手房成交价止涨

    本报讯（记者马振华 实习生潘莹莹）今年以来，武汉新房价格陷入滞涨。记者昨日从国家统计局最新发布的4月份数据了解到，武汉二手房成交价也进入到止涨阶段。数据显示，4月份成交价与3月份持平，这是2012年9月来，近一年半的时间首次止涨。

    一般来说，二手房价格涨跌与新房价格走势保持一致，近两年来，武汉新房价格持续上涨，二手房成交价随之一路攀升。国家统计局统计的武汉二手房成交价显示，2012年9月二手房成交价与上个月持平，2012年10月环比开始上涨，到今年4月份，首次出现环比零涨幅（详见右表）。

    亿房二手房研究中心负责人表示，国家统计局的统计与武汉二手房市场的趋势比较吻合。去年11月前，二手房成交价随着新房价格猛涨，像后湖等热门片区，成交价也有1000元/平方米以上的涨幅。去年底至今，房价企高，行情又不好，上涨速度逐渐减缓。

    对于现在的二手房行情，武汉一家排名前三的中介机构人士说，二手房僵持情况比新房更严峻。因为新房还可通过优惠促销甚至降价吸引购房者，定价权掌握在自己手中。而二手房定价权掌握在房东手中，房东普遍都不是一套房，尽管现在行情不好，房东也少有愿意降价的。因此出现了目前二手房成交价没有涨、但也没有降的局面。

    对二手房后市走势判断，武汉多家房产中介负责人表示，目前都在密切关注渐行渐近的不动产登记制度的实施，是否会形成一股抛售潮，这部分房源是二手房成交价降低的主力军，但目前还没有看到大规模抛售，因此成交价还比较稳。

    二手房成交价涨幅（环比）

    0

    2014年4月

    0.2%-0.4%

    2013年12月至

    2014年3月

    0.5%-1%

    2013年4至

    2013年11月

    0.2%-0.3%

    2012年10月至

    2013年3月

    0

    2012年9月

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