伦敦市长穿针引线 李嘉诚129亿港元进军伦敦房地产业

据香港新报报道，李嘉诚旗下和黄获批在伦敦发展涉及达10亿英镑（约129亿港元）的综合房地产项目，在伦敦金丝雀码头以东3.2公里的英国海军船坞旧所在地特福德，发展包括3500个住宅单位的多层大厦，以及写字楼、商店、餐厅及酒店。

该项目是由伦敦市长约翰逊穿针引线促成。整个商住项目占地16.7公顷，最多可发展成3500个单位，和黄计划在该项目发展写字楼、商店、餐厅及酒店。

最近伦敦楼价节节上升，2月房屋平均价格上升13.8%至41.4万英镑。

近年，李嘉诚的长实集团已一跃成英国最大的单一海外投资者，历史投资总额超300亿英镑，对英国的经济与民生具重要的影响力。

Bricksand Mortar地产分析员王震宇表示，目前内地房价高企，但是财务成本高，借贷成本五六厘，但回报只有三四厘。

相反，不少欧美国家的房地产于金融海啸后谷底反弹，以英国非核心区的商业项目计，借贷成本约5厘，但是回报可有八九厘。更重要的是，王震宇表示，若李嘉诚旗下的汇贤的投资范围可扩大至海外，大股东长实、和黄随时可将旗下项目售予汇贤，变相套现。

李嘉诚早前说过，若香港地产收益不理想，长实可靠海外收入帮补。

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