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中介破产房东要求租户腾退房屋律师：可索要违约金

https://www.biud.com.cn 2014年05月20日10:01 家居装修知识网

　　近日，租住在昌平区回龙观新村东区的50余租户向本报反映，称在与北京海辰置地房地产经纪有限公司签署合同后，尚未到期，就被房东以“中介要破产收房”为由，面临被赶走的困境，且租金、押金中介均未完全退还，损失总金额达十几万元。就此，海辰置地称届时将协商退还租户部分所欠金额。

　　50位租户集体受骗

　　高先生介绍，他与室友于去年6月26日与海辰签署租房合同，房租交至今年6月25日，“但房东说他们和海辰置地的合同签到5月2日，现在中介不给他们房租，要赶我们走”。高先生回忆，此前海辰置地的一田姓工作人员称可以向他们补偿一些损失，“我们两个月房租6200元，还有押金2800元，再加上交给海辰的卫生费、照明费等费用，合计约1万元，他们却只退1000元，还要我们把租房合同、交费收据等原件全交给他们。后来我加入一QQ群，才知道这个田姓工作人员用同样手法已经从一些租户手里拿到了合同和收据。”记者进入该QQ群后，得知有50余租户遭遇相同经历，每个租户交了租金押金几千元不等。

　　负责人称退部分钱

　　记者多次拨打海辰置地电话均未接通，从租户处找来的田姓工作人员电话始终关机，辗转联系到海辰置地相关负责人高先生，高先生确认，“公司确实倒闭了，营业执照还没注销，我和合伙人的合伙协议、散伙协议等都在派出所留下了复印件。”高先生坦言也想尽快解决此事，“租户可以将所退总计金额、相关协议等整理好告诉我，我会通知合伙人董先生筹钱，目前能保证退还一大半钱。”记者随后又联系上董姓负责人，他称会配合处理后续退钱事宜。

　　可索要违约金

　　蓝鹏律师事务所张起淮律师称，遇此情况租户可向法院起诉，除退还租金和押金外，还可索要相关违约金。目前回龙观村社区派出所已受理此案。

　　记者樊一婧