刘光宇：房价涨跌究竟谁说了算？

近日，华远地产董事长任志强在参加电视节目辩论时称，目前没有数据能够证明今年楼市已进入拐点，楼市要是有拐点也是被银行“打拐”的。

同为地产大佬的万科董事会主席王石则表达了比较悲观的看法。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌则认为“最终每平方米房价会降到2个月平均工资以下”，“房价会一浪一浪调整，因为会有政府调控改变百姓预期的情况发生，但是最终调整多少，还是要看政府调控的力量与市场力量的博弈，所以要做出价格判断并不容易。”

房价是热点年年都如此，而今年尤甚。全国自上而下无不热衷于谈房价，先不说我们这些无名小卒，就是那些地产大佬、经济大鳄也始终抛不掉谈房价的诱惑。房价涨、房价跌，各有各的理，不管你信还是不信，不管你爱不爱听，聊房价、侃房价始终是一个绕不开的话题。

我们这些在楼市插科打诨的聊个房价你不信自在情理之中，可是一些地产大佬、经济学家他们聊房价你总该信了吧！可是你又该怎么信呢？因为即使同样是大佬，同样是大鳄，他们对房价的态度可能截然相反，所以楼市没有百度百科，即使有，还是要靠你的智慧去辨别谁的话对谁的话错。

如果对他们的话你依然不信，那总理的话你该信了吧！前总理温家宝曾多次强调房价要回归合理，而住建部部长姜伟新在几年前就表达过这样的看法，他说，总理都说了，今年房价不降也得降。

他们说这些话的动机是啥我们无需深究，可是作为一人之下万人之上的国家领导人应该是一言九鼎，可事实证明，结果非然。不但丝毫没有解决掉这些问题，就连那句“在我任期内一定解决掉房价问题”也未曾兑现，最终也没有个交代。难道我可以理解为“不是我不想解决，是我不该这么快就下了台”吗？

谢国忠、牛刀与任志强等对于房价的观点，总理、住建部部长对于房价的说法，让我们更加难以琢磨，房价究竟是个什么东西？谁想说就说？你让它降它就降？你让它涨它就涨？

同样是对国家政策的研究和判断，一个跌，一个涨，这让百姓看得云里雾里，究竟谁才是权威，究竟谁才是楼市裁判，究竟该相信谁？面对百姓的苦恼，难道作为相关部门连这么个简单的问题都回答不了就不觉得脸红吗？真是悲哀！如今的房价连许多专家也看不懂了，与其说听他们预测倒不如听听网友们的意见。什么理性的预测到了疯狂的楼市都变得索然无味、苍白无力。

偌大一个市场已经失去尊严，市场谁说了算？是政府吗？是开发商吗？我想都不是，而是由广大老百姓组成的市场来决定。其实种种观点放到一起，如果让老百姓看到后会更加混乱，到底谁说的对，谁都不知道，毕竟谁都没有长前后眼。即使预测对了也许多都是经验主义。房地产市场固然需要理性思考，但是面对13亿人的民生问题，理性的尊严又在哪里？

既然国家领导人、专家说了不算，开发商又不可信，那能听谁信谁呢？既然社科院专家预测屡屡失误，国家信息中心也看不准，一次两次无所谓，总是这样，是不是该考虑是什么原因了呢？大家都说房价归市场，都说政府不允许房价下跌，难道美国的金融危机也是政府允许的？

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