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第20周住宅成交量环比上涨20% 预售证审批再迎小高潮

https://www.biud.com.cn 2014年05月20日16:31 家居装修知识网

据搜房网数据监控中心统计，上周（5.12-5.18）北京市新建商品住宅共成交1519套房源，环比前一周上涨20.08%，同比2013年同期微涨4.54%；其中期房共成交1109套，环比上涨28.36%，现房成交410套，环比上涨2.24%。

进入5月后成交量持续低迷，尚未表现出明显的反弹走势；由于4月底开始开盘量突增，将有助于开盘量提升。

上周库存量走势平稳，截至上周日（5.18）北京市新建商品住房库存量为70736套，环比前一周仅减少102套，同比去年同期增加8695套；其中期房库存37827套，增加80套，现房库存32909套，减少182套。

总体来看5月住宅库存量变化，总体仍表现为上升趋势，并且大幅高于去年同期。当前库存量走高的形式，首先受成交量下滑影响，同时也由于开发商积极拿证增加补给有关。

据搜房网数据监控中心统计，上周北京共获批取得预售许可证9个，其中住宅类项目6个，共计1170套房源；非住宅类项目（商业/办公/综合等）3个，共计826套房源。从区域来看大兴4个、昌平2个、通州2个、门头沟1个。

上周北京又迎来新一轮的拿证高峰，此间值得注意的是，今年以来开盘较为冷清的昌平区本周2个普通住宅项目将拿证；此外由于从春节后持续拿证而成为今年拿证最多区域的大兴区，在本周继续表现出较强入市势头；同时，五一之前集中拿证的房山区，本周尚无预计拿证项目。

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