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新房周成交逾15万平涨超20% 刚需放量均价回落

https://www.biud.com.cn 2014年05月20日19:46 家居装修知识网

上海搜房数据监控中心统计，上周（5.12-5.18）上海市商品住宅市场共计成交1293套，成交面积总计15.1万平米，成交均价25860元/平。全市17个区县中，嘉定区以超4万平的成交量居首，奉贤区则以近2.2万平的成交量次之，而宝山则以近1.9万平成交量位居第三。

上周成交量升价跌 5月成交量或将再度下探

上海搜房数据监控中心统计，上周（5.12-5.18）上海市商品住宅市场共计成交1293套，较前周（5.5-5.11）增加26.4%，较去年同期则萎缩8.0%；成交面积总计15.1万平米，环比上扬20.6%，而同比有着16.4%的降幅；在成交价格方面，上周商品住宅成交均价25860元/平，较前周下滑3.4%，同比去年则有着4.8%的涨幅。

上海搜房数据监控中心分析师汤正魏指出，虽然上周的成交量较前周出现了较大幅度的提升，但单周15.1万平的签约量依旧处于相对较低水平。虽然央行近期发布了“央五条”，对个人住房贷款表示支持，央行的这一表态对楼市稳定交易情绪起到了一定的作用，然而在短期内还不能起到拉动成交的效果。如今5月已经过半，截止至5月19日统计，5月份前18个交易日共计签约商品住宅31.5万平，预计5月份的成交量或将在60万平以上，但市场在没有大幅刺激的情况下，要超过4月份76.1万平的成交量的可能性不大。