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物业擅自涨停车费 还卖人防车位

https://www.biud.com.cn 2014年05月21日17:21 家居装修知识网  

  本报讯 记者 汪清林 “小区物业未经业主同意,也未经物价部门审批,对小区停车费擅自涨价。”昨日,家住福州路黄埔豪庭小区的业主向本报反映。此外,业主表示物业还违规将地下人防车位出售。

  业主:未经许可停车费涨100元

  黄先生告诉记者,他于2007年入住福州路黄埔豪庭小区,2010年小区换了物业管理人员,但物业公司仍是原开发商的下属公司,之后小区物业的服务质量便下降了许多。黄先生说,今年3月份,物业突然对地上停车费涨价,从原来每月80元上涨到180元。“之前一直没涨价,而且涨价幅度一下增加100元,多数居民表示接受不了。”

  据黄先生介绍,小区地下停车位只有30多个,因为停车位紧张,居民的车辆大多放在地面上。物业涨停车费,既没开业主大会经得业主同意,又未经过物价部门审批,属于物业擅自涨价。

  物业违规出售人防车位

  据小区居民反映,小区物业还违规出售人防车位。记者从居民提供的物业和业主签订的车位买卖合同看到,地下人防车位售价13.8万元,由于车位紧张,最后物业又涨价到14.8万元。“人防工程怎么能买卖呢,更何况签订合同的还不是开发商,是物业公司。”居民说,“我们3月份将情况反映给人防部门,东湖区人防办对小区下发了停止出售、租赁地下人防工程的通知。然而我们反映此问题已经近两个月了,物业对人防办的整改通知置若罔闻,也没有办理相关手续,继续出售、租赁人防车位,人防部门并没有按有关法规进行处罚。”

  黄先生说,因物业管理存在乱象,小区业主在街办、社区的牵头下开始着手成立业主委员会。因为成立业委会要物业出具相关材料,物业不但不配合,反而将居民张贴在小区的相关告示逐一撕掉。“因为我和其他几名业主是业委会发起人,物业竟视我们为眼中钉。”黄先生说,19日早上9点,他与物业发生口角,随后遭到物业主管殴打。黄先生脱掉上衣,展示其身上多处血迹和瘀伤。黄先生告诉记者,物业主管殴打他时,身边还有几名身份不明的年轻男子,虽然没有直接打他,但起到拉偏架的作用。

  物业:“涨价无需每个业主同意”

  对此,江西汇集物业管理有限公司黄埔豪庭小区谈主管坦言,是他先动的手,但对方骂人在先。他身上也有伤,目前彭家桥派出所正在协调。而针对擅自涨停车费问题,谈主管表示,涨价确实未经物价部门审批。该小区已经建成七八年了,维护成本逐渐增多,物业现在已经是亏损状态,考虑到成本等原因,便上涨了100元停车费,但并没有超过南昌市机动车露天包月停放200元的收费标准。“但物业鼓励业主一次性交清全年停车费,可以享受免交3个月费用的优惠。”谈主管说,“居民对涨价肯定一时接受不了,但物业要涨价不可能要每个居民都同意,不然什么事情都做不成。”

  对于违规出售人防车位的问题,谈主管表示物业只是代开发商出售,当时人防部门来调查过。他表示,以后出售的车位经费,部分将用于地下车位的养护和管理,由于业委会未成立,相关经费暂时也不需要公示。

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我很忏愧 我们的马桶还卖得太少……
20年的老房买下以后还卖得掉吗
不小心报低了价格怎么办,还卖不卖呀?
西安龙府北郡敢买吗 住房好不好关键看这些地方

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