楼市快讯：恒大·山水城往返北京社区巴士开通
恒大·山水城往返北京社区巴士开通
随着京津冀一体化的推进，京津两地的联系日益紧密，为方便业主往返北京，近日，位于武清核心地段的恒大·山水城开通了往返北京的社区巴士，业主可以乘坐社区巴士，直抵国贸地铁。
据了解，恒大山水城雄踞京津轴心天津武清区龙凤新城内，占地3100余亩，建筑面积约200万平方米。项目承袭百年欧洲皇家建筑理念——居融于景、景融于自然，龙凤双河环绕，万亩湿地为邻，独享3万平米碧波大湖。项目依托京津城际高铁，轻松畅达京津双城生活圈。为方便业主子女接受教育，项目为业主配备了15年全程教育体系、24小时一键式英式管家服务等高端配套，让业主在京东地区轻松享受健康生活。
大兴城市发展论坛在鸿坤·林语墅举办
5月16日，“淳朴·雅致-京南城市新天地——2014北京大兴城市发展论坛”在大兴西红门鸿坤林语墅售楼处内举办。随着新机场落户、新一轮城南行动计划启动、以及亦庄和大兴的整合发展等一系列利好的出台，更是大兴区域的价值前景被论坛嘉宾看好。
作为深耕大兴的开发企业，鸿坤集团自2002年进入大兴西红门区域开发，至今已在此区域深耕12年，开发了理想城、林语墅、金融谷等一系列项目，涵盖住宅、城市别墅、商业地产、产业综合体等业态。
其中，林语墅作为五环内唯一的城市别墅项目，容积率仅1.02，以全精装、健康绿色、智慧社区为核心价值，成为高端住宅市场性价比最高的项目之一。
富力飞常HAOS商业街开启购物嘉年华
5月17日，富力飞常HAOS项目针对老业主及广大客户朋友成功举办了一场极具异域情调体验商街疯狂购物的活动，展现了富力地产对业主的人性化关怀及贴心周到的服务。
上百位贵宾在活动间隙纷纷与在场的“美国队长”合影留念，将照片成功分享至微信朋友圈并获得好友“赞”，即可赢取每“赞”5元礼金券，凭此尽可徜徉商街之中，体验购物之趣。富力飞常HAOS还为业主朋友们准备了丰厚的物业费奖励。
富力飞常HAOS“国际风情商业街疯狂购物”体验活动将持续至5月底，广大新老朋友可以随时关注“北京富力飞常HAOS”官方微信，添加关注了解项目最新动态及活动信息，报名参加体验商街购物活动。
作为富力飞常HAOS的社区商业街——富力HAOS街将购物、休闲、娱乐、观光四重功能集于一体，承载超大规模社区人群的日常消费及新空港核心区域经济消费，90—260平方米临街旺铺，未来商机无可限量。
唐山勒泰城正式开工
5月15日，由中国勒泰商业地产集团旗下的香港上市企业-勒泰控股有限公司投资开发的唐山勒泰城项目，成功举办开工盛典仪式。勒泰控股投入80亿重金打造唐山勒泰城,项目选址城市黄金地脉，西依西外环，南临新西北道，总占地面积约21万平方米，建筑面积达110万平方米，汇集商业、五星级酒店、写字楼、公寓、商务酒店以及住宅于一体的超级城市建筑群，将成为唐山城市名片和绝对地标性建筑。预计2015年底投入运营，届时，唐山勒泰城整体年销售额预计突破15亿元，解决就业3万人。为唐山经济又好又快发展提供了有力支撑，形成新商圈.
作为一家世界级的大型城市商业地产发展商，勒泰控股以谨慎的态度，聚焦专案快速发展，精心谋划布局全国，确立以中国华北、华东等地区为重点开发区域，在河北、北京、辽宁、天津、南京等地投资建设以勒泰中心、勒泰广场和勒泰城命名的30余个省际商业、文化、体育基础设施投资专案，在全国范围内迅速扩张。
誉天下花园大宅入市售罄
长江实业有限公司在北京顺义中央别墅区核心尊位精心打造的“誉天下”，压轴一期花园大宅—“瑞景花苑”在上周末开售，共70套花园大宅在开售短短2小时内全数售罄，总成交金额7亿元人民币。
长江实业地产投资有限公司董事郭子威称，此次推售之所以迅速被市场吸纳，原因为：第一是产品的稀缺性，“瑞景花苑”尊居的中央别墅区别墅供应日益稀缺，拥有无可复制的地理位置优势。第二是地段优势，中央别墅区成熟完备的配套及未来进一步完备的商业配套，使得无论自住的舒适程度，以及投资之回报率都颇得买家认可。第三是项目独特优势，“瑞景花苑”延续“特长灵活分期付款方式”及“豪华精装修交房标准”双重优惠，让买家资金周转更灵活，业主短时间内即可安排入住或出租。最后是产品质量升级，发展商此次提供的升级版连城大宅，面宽较上期提升，独有约7米超大面宽，客厅设计层高约4.5米，无论空间感及舒适度皆进一步提升。
“誉天下”乃长江实业首个进驻首都北京的大型住宅发展项目，总建筑面积近80万平方米，属同区最大发展项目之一。项目坐拥得天独厚的环境优势，毗邻15公里四季不结冰的温榆河绿色生态走廊北岸，风景秀丽，空气清新怡人。
葡萄牙博鳌集团将在京推介
据了解，葡萄牙博鳌集团开发建设的商贸城商铺项目-葡萄牙博鳌商贸中心于5月1日落户了北京，位置选择在了外交部旁的丰联广场首层。无论从发展商、项目、律师均通过了葡萄牙政府及中国驻葡萄牙大使馆的双认证。购买全部手续及签约过程全部由客户到葡萄牙里斯本实地考察后于当地办理和签署。黄金移民的取得在2-3个月之内完成。博鳌集团承诺客户没有取得黄金居留权则无条件全额退还房款并提供7天5晚的五星级深度游考察计划。由于此次在中国的销售没有通过类似移民公司的机构和没有任何中介服务费用。故该笔考察费用需自理。但享受到的服务是超5星级的。全程奔驰车辆接送及交通服务、全程5星级酒店住宿、全程由当地资深华侨充当向导享受当地特色景致及特色餐饮。完全不同于团队旅游的上车睡觉下车照相的走马灯游。
融创百亿购地项目正式命名为“融创中心”
5月17日，融创·天拖案名全球首发价值盛典于天津音乐厅举行，作为引起全城关注的天拖板块项目，正式确定了“融创中心”的案名。据了解，该地块在2013年9月18日出让时，曾吸引了包括招商、保利、金融街等多家大牌开发商参与竞拍，最终由融创以103.2亿成功摘得，成为天津中心城区土地出让历史第一个超过百亿的项目。这不仅奠定了融创在天津市乃至全国房地产市场上无可替代的地位，也令它成为继上海徐汇、深圳前海之后，跻身全国前三的地王！
按照规划，融创中心，建筑面积将超过百万平方米，将以多功能商贸休闲街区、主题性餐饮场所、地标级商务中心、世界级居住体验为主导，筑就一座集居住、休闲、娱乐、商务、商业于一身的城市综合体，也是一座覆盖全区域，辐射全天津的24小时不夜城，更是天津城市新中心规划最大、业态最丰富“城中之城”。
自2011年以来，融创天津公司连续三年蝉联天津房地产行业第一名，并且在天津高端市场上占有率已高达51%。
首开·香溪郡轻墅样板区开放
5月17日，首开·香溪郡轻墅样板示范区启幕。作为品牌国企、全国房地产十强首开地产在温榆墅区打造的第一个高端住宅项目，首开·香溪郡一经面世便受到全城瞩目，此次轻墅样板示范区的开放自然是被京城主流媒体和高端置业者群体寄予了厚望。
首开·香溪郡，是首开地产凭借丰富的房地产开发经验和非凡的实力，以及改变区域影响力和价值的能力，于2014年全新推出的品质力作，立足于温榆墅区，位于东北五环通顺路与窑管路交叉口西侧。
该项目90—140平方米稀缺湾岸轻墅，经典三居和四居，以城市新贵居住尺度倾心打造、全新演绎，一梯两户，全景阳光套房。价格方面，首开·香溪郡90平方米全功能阳光三房，首付60万起，即可轻松入住温榆墅区。轻墅样板示范区恭迎品鉴，香溪·轻墅卡99折火爆抢办中！
兴龙香玺海实景园林开放
5月18日，秦皇岛兴龙·香玺海项目实景园林及四大主题样板间盛大开放。中秦兴龙地产集团副总经理王彪向到场的500多位观众介绍了兴龙香玺海的设计特色，让与会者感受到了选择兴龙香玺海之后舒适、惬意、高端的生活方式。
兴龙·香玺海择址金梦海湾烫金区域，与香格里拉大酒店、秦皇岛奥体中心隔街相望。项目总占地5.7万平米，总建筑面积16万平米，整个社区采用围合式布局，集高层住宅、瞰海公寓、商业中心、主题园林和高端会所为一体。社区规划采用高地错落的布局形式，使每个建筑都获得良好的视野，保证户户观海。同时，兴龙·香玺海将诸多科技应用于产品设计，四季恒湿、新风系统、同层排水、智能家居等赋予了项目的产品价值。据悉，兴龙香玺海即将开盘。
远洋地产升级客服体系
近日，远洋地产向外界透露，将在2014年着手对其客服体系进行升级。升级后的客户关系管理体系（CRM）将在项目定位、规划设计、工程营造、购房体验等8个阶段都要求客服管理专业介入，将“以客户为本”的理念和工作方针贯穿开发全过程，真正兑现远洋地产“客户专家”的承诺。
丁晖表示，远洋地产将在今年把客户体验管理（CEM）标准从1.1版本升级为2.0版本，涵盖售中及售后客户体验管理，这对于提升客户的销售服务体验起到了极大的促进作用。
据了解，从今年年初开始，远洋地产流程管理部就联合营销、客服、品牌等业务部门，全面开发基于移动互联网模式的微信服务体系。其中，针对远洋会业主和会员的在线“微服务”是重点。6月初，远洋地产将在北京远洋万和城举办升级版微信上线仪式，随后全国所有项目将逐步升级，形成远洋地产跨区域、跨项目的全国性微信集群。
中骏七星级会所落地燕郊
近日，中骏七星级会所落成典礼在中骏·四季花都位于燕郊的售楼处顺利举行，作为中骏四季花都项目会所，今后该会所将主要为中骏·四季花都的业主服务。
据中骏置业北京区域公司营销总监王亚林介绍，中骏置业是中骏集团的核心企业、香港上市房企，已成为拥有开发住宅地产、商业地产、度假地产综合实力的全国性城市运营商。中骏置业以中骏集团27载的沉淀积累，不断探索前行，与时俱进，在业内树立了强大的口碑效应与品牌形象。
而作为燕郊区域内唯一一家由上市房企开发的项目，中骏·四季花都位于燕郊北外环路，南邻“全国最大城市公园”---68万㎡燕郊植物园，东侧及北侧紧邻规划中720万㎡燕郊滨河森林公园生态走廊，西接燕郊迎宾路，环境优美、交通便利。
自住房催商品房竞争升温
以京北综合体标杆项目路劲世界城为例，其“地铁上盖”的综合体物业特性，有效满足了置业者的各种需求，极大的吸引了刚需和中高端改善客群的关注。据悉，路劲世界城二期即将推出新品，其二期7、8和9号三栋新品在产品力上均实现了进一步升级，备受业内外瞩目。
在自住型商品房的强烈冲击下，北京楼市格局开始出现明显的分化。对于具有高价格敏感度的刚需客群来说，随着自住型商品房数量的增多，势必对商品房市场形成一定的冲击。在这种情况下，产品力的比拼或将成为项目脱颖而出的核心手段。
从路劲世界城来看，项目位于昌平区南邵地铁口，是京北城市综合体大盘的标杆项目，可无缝对接中关村、西直门等热门商圈，方便简化了业主的出行。据项目负责人介绍，其自身规划有9万平方米商业，结合周围商业规划可达到30万平方米，可形成以购物、餐饮、娱乐为主的中高端商业形态，极大的方便了业主的生活。
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