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华业•东方玫瑰开售翌日遭封盘?

https://www.biud.com.cn 2014年05月22日07:06 家居装修知识网  

  中房网讯(记者 卢泳志)日前,位于通州梨园南街的华业•东方玫瑰项目开盘热销5亿后第二天即变为“封盘”状态,让业内产生遐想。

  5月13日,华业•东方玫瑰项目推出C区共400余套房源,据华业地产官网显示,该项目开盘当天日销5亿元的成绩。然而项目开售第二天后在北京市住建委网站均显示“不可售”状态。对于封盘原因,华业地产内部某负责人仅表示“并不知情”。

  北京市住建委网站显示,该项目本次所推C1、C2号楼的销售状态均为“不可售”。另外,在5月10日同时拿到预售许可证的C1-C7以及C10号楼的楼盘表均显示“不可售”状态。

  据记者观察,该项目销售状态自开盘第二天(5月14日)至截稿时一直处于“不可售”状态。对此,中原地产首席分析师张大伟向记者表示,这种情况很少出现,很可能是项目自身出现了问题。

  亚豪机构市场总监郭毅告诉记者,既然可以顺利开盘,说明项目开盘时肯定拿到了预售许可证,并且处于可售状态。目前显示的不可售状态,郭毅猜测其很可能是在开盘后发生了什么状况,导致住建委将其楼盘冻结。

  至于冻结原因,郭毅分析说,“由于现在的楼盘都是办理项目预售抵押,这一次很可能是该项目的抵押资金出现问题,导致住建委冻结其整个项目。不过,也有可能是其他不可知的情况。

  随后,记者来到该项目售楼处,此时的售楼处远不及开盘当日的盛况。空旷的售楼处零零散散地站着几个销售人员,其中一名销售人员告诉记者,该项目仍然处于在售状态,两居、三居均有房源。

  记者询问后发现,销售人员对于项目“不可售”的状态似乎并不知情。销售人员表示,“我们的‘五证’就挂在销售处的墙上,如果网上真的出现不可售状态,肯定是网络更新的问题。”另外,据销售人员介绍,该项目本次开盘共400余套房源,截止记者采访时已经售出300多套。记者在销售大厅的售楼板上看到,本次所推房源大多被贴上标签。

  对此,郭毅表示,无论是开盘当天,还是后来的销售,都是率先进行现场认购,并交纳一部分认购金。按照建委网站显示的状态,该项目不能再进行下一步的购买程序。一旦项目出现问题,企业必须将购房者的认购金全款退还。

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