巴克莱房企调查：60%受访企业称不排除减价促销

  5月21日，巴克莱发表报告指，日前向内地多间房地产企业进行访问，结果显示，虽然内地楼市前景充满挑战，不过多间内房企业表示对达成全年销售目标有信心，并为达标会不惜牺牲项目毛利率，当中有60%受访者指出，不排除减价促销。而大部分受访的内地房企亦称，估计今年销售有机会持平甚至下跌。

  此外，报告称受访房企仍对补充土地储备有一定兴趣，但会以较审慎形式进行。该行表示，虽然人民银行敦促内银将房贷集中在首次置业人士按揭贷款上，受访房企仍然相信，今年按揭情况会持续偏紧。因此巴克莱认为，虽然内地的调控政策趋向减少，不过短期的营运环境仍然充满挑战。

  巴克莱同时指出，截至四月底，内地发展商达成全年销售目标的27%，稍为落后于大部分内房上下半年40：60的销售目标分布，相信内房减价必会刺激买家入市意欲，预期大型内房企业市占率会继续增加。巴克莱表示较看好有质素的内房企业，例如中海、世茂、合景泰富、融创中国及富力地产，全部皆予“增持”评级。

  此前巴克莱在5月14日发表的报告中指出，通过研究中国房地产市场的下行风险，发现投资增长下降5%会使中国GDP增长放缓50个基点。该报告表示，“预计目前的房地产衰退趋势将延续至2015年。”

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