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从卖房子到卖服务房企转型“触网”成普遍现象

https://www.biud.com.cn 2014年05月22日13:46 家居装修知识网

搜房网讯 昨天（21日）下午，港交所上市企业当代置业宣布与乐视联手，计划在智慧社区、智慧酒店、智慧体验中心等多个纵深领域（房价户型二手房租房）展开深度合作。而这一合作协议的签署，被认为是当代置业大踏步进行互联网尝试的标志。

无独有偶，5月16日，首创“惠生活”社区服务平台发布会在首创会中国VIP中心盛大发布。被解读为首创置业加入试水互联网的行列，开始思考用互联网思维改变房地产产业链。

另据了解，这场由万科（房价户型二手房租房）引领的房企触网潮流，已经得到了包括万达、沿海、万通、华润等在内的几乎所有一线房地产企业的认同。业内人士认为，房地产行业与互联网亲密接触的势头已不可阻挡，传统的“卖房子”开始显露疲态，“卖服务”将成为企业另一利润增长点。

粉丝效应刺激行业转型

年初，在总裁郁亮的带领下，万科领导团队接连拜访了当下炙手可热的互联网公司阿里、腾讯、小米，甚至把90后创业女生马佳佳都请到公司讲解90后对房子的理解和想象。

敏锐的房地产企业家们已经意识到了，互联网对于传统房地产的冲击和融合在所难免。而在当前和未来的市场布局中，互联网也绝不会只是一个附着在传统业务上的标签。

首创置业董事长刘晓光称，“对房地产企业而言，更大的挑战来自于企业运营思维的革新，尤其是互联网思维的变化，我们现在把更多的精力用于思考和解决这些问题。”

其所谓的问题被理解为，房企的互联网模式的切入点和转型方向。在当代置业的尝试中，这一问题显得更为清晰和完整。当代置业（中国）有限公司总裁张鹏认为，当代置业的产品领先之道在市场上已经过多年验证，其经验经多年积淀日臻成熟。“与乐视的合作会提升所辖产品的附加价值，会更加专注于社区服务品质，创造出极致的全智能化居住体验。”

这其中，张鹏将当代的传统业务和互联网思维下的全新业务体验作以区分，合作后当代节能将实现在智慧社区、智慧酒店、智慧体验中心等多个服务领域的尝试。其中，当代置业将与乐视集团在项目体验中心共同打造科技人居体验中心。当代置业的MOMΛ科技建筑系统将能够在乐视的大屏终端上进行呈现，给客户带来身临其境的真实体验感，创造全新的体验式营销。而且，线上搭建搜/售住宅产品平台，完善多元化销售渠道和探索多维度盈利模式。

张鹏解释说，传统的社区已无法满足业主日益提升的生活需求，房地产的市场总量是有天花板的，未来的房地产必将完成一个量变到质变的过程。而在他看来，质变的过程就是伴随着房企“卖服务”的发展壮大。

同样持此观点的，还有沿海集团。沿海集团执行总裁陈昕接受媒体采访时表示，移动互联网不仅对房企包括对整个经济带来的是颠覆性的改变，核心是对终端消费者的改变。

这也就是推动房企互联网思维尝试的粉丝效应。