“红5月”过半广州楼市量跌价稳 中心区货量巨增

　　　截至5月19日，楼市“红5月”已过去一半，然而广州楼市整体成交并未如期出现大热，周成交套数仍然在1500套水平浮动，但全市成交均价坚挺，连涨4周。据搜房网统计，上周广州新房成交1198套，环比前一周（1670套）下跌28%；但由于花语水岸上周签约88套成为全市第一，均价达2.6万元/m2，拉动全市一手网签均价达16096元/m2，上涨2%。

　　上周中心区的成交主力在荔湾区，凭借花语水岸的签约量荔湾区共成交108套，上涨50%，但其他五区全部下跌。据搜房网监控，上周花语水岸连获5证，获批住宅房源量高达800多套，本周或将有新的签约爆发。一贯的成交大户郊区楼市上周成交微跌，跌幅7%。从具体区域看，除番禺外，其余四区全部下跌，其中花都跌幅超五成，成交仅162套；增城跌幅也近四成，成交157套。

　　随着上周广州房源放量冲高，中心区供应量有望迎来新高潮。上周（5月12日~18日）广州十一区共发出19张预售证，共3061套住宅房源，环比前一周大涨161.74%，其中中心区获批住宅房源量高达2386套，占全市总住宅房源获批量的77%。中心区中，仅荔湾就获得了1186套新增房源，黄埔有370套，白云有344套，海珠也有250套，越秀有184套。荔湾的新货大多集中在花语水岸，另外荔湾的保利塞纳维拉也获批324套。越秀的184套则全部集中在文德先生一个项目。白云的新增货量则全部集中在豪宅项目保利云禧。黄埔的新增货量全部集中在万科东荟城。  （记者陈白帆）

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