买二手房一定要通过中介吗？
问 房博士，您好！我和爱人来上海好几年了，最近想买二手房，跑了几家房地产中介的门店，感觉中介机构鱼龙混杂，中介费也不是小数目。想问一下，买二手房是不是必须通过中介机构？如果不需要，该怎么买房子呢？ 读者 郑女士
答 郑女士，你好！来信收到，就你提到的如何购买二手房的问题，经咨询相关部门解答如下，供你参考。
购买二手房寻求中介的服务，主要有两大目的：一是寻找房源的居间服务，二是获得一系列操作层面的指导服务。就寻找房源的居间服务而言，寻找二手房源的主要方式还是通过中介机构的门店或网站，买方卖方都更倾向在专业的房产中介挂牌和寻找房源。不过，也有其他同城服务类网站开辟了此类业务，比如在政府指导下开辟的网上房地产（www.fangdi.com.cn）网站上就会公布一些二手房源挂牌信息。
就交易登记的指导服务而言，本市房地产市场调控政策推出后，购房周期变长，操作程序更复杂了。因此，通过专业的中介机构，的确能让购房人更快地了解政策与流程。尽管如此，购房者只要足够用心，还是可以驾驭其中门道，设法独立完成的。对于交易中的注意要点，各大媒体铺天盖地在宣传，贷款相关政策则可以咨询银行。对于房地产登记和税收申报操作，购房者也能在各区县房地产交易中心及入驻交易中心的税务窗口得到详尽咨询，市房地产交易中心和市税务局已分别推出了962269和12366的电话咨询热线。而对于二手房买卖合同，同样可以由买卖双方在各区县房地产交易中心打印，只需付一定的工本费用。
因此，购买二手房并不必然需要通过中介机构，但是购房者在整个过程中需要格外谨慎，注意斟酌利弊，并根据实际情况选择购房及办理相关手续的途径。
本报记者 刘珍华 通讯员 张晓莹
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