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南京国土局昨深夜再推6幅地起拍总价约68.09亿

https://www.biud.com.cn 2014年05月25日11:01 家居装修知识网

从5月16日到5月24日，可以被称为南京国土局的推地周，七天之内三次挂地，而且两次都有江北土地出让。5月23日深夜，国土局又挂出了6幅土地，共挂牌出让近47万平方米土地，起拍总价68.09亿元。“禁地”十个月之久的南京江北土地市场继5月20日“开闸”放出了近30万平方米地块之后仅三天，又放出了三幅土地，总出让面积超过了37万平方米，其中，位于浦口新城的No.2014G39商住混合用地面积多达22.3万平方米，起拍价34.8亿，可谓近期推地中的“巨无霸”，备受瞩目。

国土局的出让公告显示，本次出让的土地中，四幅具有住宅性质的土地都是执行90平方米及以下的套型面积所占比例大于50%，即“9050”政策，其中三幅土地位于江北，“巨无霸”地块G39位于浦口区浦口新城中央大道以东、丰子河路以南，东至商务东街，南至兴城路，西至中央大道，北至丰子河路。该地块出让年限为商业40年，住宅70年，综合容积率为3.28，起拍楼面价为4755元/平方米，该地块最高限价为50.8亿元，即楼面价不得超过6941元/平方米，未超过目前区域“地王”正荣每平方米近8000元的楼面地价。另外两幅江北地块位于浦口，其中，位于浦口区江浦街道环城西路以南、五华路以东的G37地块，虽然面积只有4.45万平方米，其起拍楼面价最高，达到4992元/平方米，而浦口区江浦街道花莲路以南、荣庄路以东的G38住宅地块，面积10.3万平方米，其挂牌楼面价只有4403元/平方米。三幅地块实际价格都比较亲民，和三天前挂牌的楼面地价4967元/平方米的浦口G31地块基本持平。

另外，城北板块挂出了一幅占地面积约8.3万平方米的商住用地G34地块，该幅地块位于鼓楼区宝塔桥街道，起拍价只有5496元/平方米，需配建不少于1500平方米的农贸市场，以及不小于4000平方米的社区服务中心。城南秦淮区也挂出了两幅体量均不超1万平方米的地铁上盖物业地块，其中G35为白鹭洲站地铁上盖物业，G36则为夫子庙站地铁上盖物业，分别要价2800万元、1.21亿元。

七天三连挂，而且地块要价不高，性价比不错，可见上个月两次土地拍卖房企的观望情绪对土地市场影响挺大，下个月的土地市场应该会十分热闹。