节水卫浴水很“深”
5月1日，北京市开始执行“阶梯水价”，让不少老百姓切身感受到了水的金贵。面对水价上涨之势，作为家庭耗水大户的马桶、花洒和水龙头等卫浴产品的节水性能备受关注。
中国房地产报记者注意到，目前市场上节水卫浴产品不仅受到广大消费者的喜爱，还受到地产开发商的青睐。然而，业内专家指出，不少商家只是在利用节水概念给自己的产品增值，但是节水型产品的实效并不理想，甚至节水产品成为了费水“大户”。
潜力巨大
据行业调查数据显示，卫生间用水量占家庭用水的60%～70%，其中冲水马桶是用水大户，占生活用水量的1/3以上。业内资深人士表示，减少马桶冲水量对节约日常用水至关重要，特别是阶梯水价实施以来，市面上的节水马桶很受市场欢迎。
目前，国内关于节水卫浴的国家标准是依据2011年颁布实施的《水嘴用水效率限定值及用水效率等级》、《坐便器用水效率限定值及用水效率等级》 两个标准。其中，坐便器排水量6升以下的为节水产品。此前，我国卫浴产品中排水量9升居多，较国外只应用3升至4.58升水的马桶相距甚远。
中国房地产报记者在走访北京建材卖场时发现，目前市场上的卫浴产品清一色主打“节水牌”，排水量为6升以上的马桶在卖场中不见踪影，6升及6升以下的节水马桶成为市场主流。据红星美凯龙建材卖场的销售人员称，节水的产品，都会比一般产品卖得好。
据介绍，TOTO、恒洁等品牌甚至有推出用水量只有3.5升左右的超级节水马桶，业内还不乏4.5升、4.8升的节水产品。“没有节水功能的产品越来越少，比如原来节水马桶的冲水量标准是6升，现在4.8升受到更多消费者的欢迎。”TOTO卫浴的品牌负责人介绍说。
业内人士给中国房地产记者算过一笔账，一个老式的抽水马桶每次冲洗约用掉9升水，一个普通节水马桶每次冲洗的用水量则不超过6升，以一个三口之 家为例，平均每人每天如厕3次来计算，使用节水坐便器每月可节水810升，每年可省9720升。从家庭开支考虑，使用节水产品的确可以节省一笔费用。
北京鸿坤地产集团工程采购中心总经理任海军在接受中国房地产报记者采访时表示，鸿坤也注重节水卫浴产品的采购，因为客户有这个需求。“开盘宣传 中，我们会给客户做详细对比，如3.6升与4.2升的两种型号，每冲一次省0.6升，一家人一天平均6次，一年365天，再乘以一吨水大概4元钱，一年能 节约多少钱，就很直观了。加上我们提供卫浴产品的批量采购，价格还能再优惠，所以客户更愿意选择节水的产品。”
招商地产北京项目公司孙工也向中国房地产报记者透露说，他们最近做的商业地产项目用的都是节水产品，多是3/6升的双键马桶。“现在工程项目中，已经不会采购不节水的产品了。”
费水“大户”
然而，业内专家提醒：不少商家都在利用节水概念给自己的产品增值，但是节水型产品的实效并不理想。“节水卫浴产品成为商家获益的噱头。”
一位不愿具名的业内人士透露，由于生产技术以及节水设计技术的差异，节水产品市场并不清净，虽然一些商家表示其产品为节水产品，尤其是卫浴，使 用时仍然需要反复冲洗，实际用水量巨大。比如说，现在3.5升、4.5升、6升的超级节水产品，如果一次冲不净，还需第二次冲刷，算下来就变成了7升、9 升、12升，不仅不节水，反倒成了费水“大户”。
中国建筑卫生陶瓷协会卫浴分会秘书长王巍在接受中国房地产报记者采访时直言不讳：“目前节水卫浴产品指标并不科学，停留在表面，单靠一个排水量是不足以说明什么。 4.8升，3.5升，有测试数据吗？是否冲得干净？如果长期水没有冲到横管，只在立管里，后期维修管道也比较麻烦。节水技术还是要深入研究才能真正解决节 水的问题。”
上述人士表示，节水卫浴是否真正节水需要从陶瓷釉面、冲水能力以及用水量控制等诸多方面进行设计研发，不是仅用水量一项就能定乾坤的。
北京万通地产股份有限公司创新研发中心副总经理胡樾在接受中国房地产报记者采访时表示，万通也关注阶梯水价的实行，注重采购节水产品，但前提是节水产品要好用，这很重 要。“我们通常也会选排水量3/6升的节水马桶，且确保这种3/6升的装置在功能上没有问题，这才是我们最关心的。马桶能冲干净一定是排在第一位的，其次 才是节水，这个次序不能乱。”
对于开发商的担忧，广东省陶瓷协会秘书长陈振广则表示，目前6升以下是节水产品，也有做3升的产品，节水产品随着技术进步在不断改进。“对于节 水卫浴冲不干净的争议，我认为这还与建筑结构有关系，光从洁具本身来讲是能冲干净的，但如果建筑管道设计不合理，可能就会出现冲不干净的情况。”
“所以，如果从建筑设计层面就将卫浴产品的使用情况考虑好，设计院积极参与，洁具产品的节水性能也能达到，这样才能实现卫浴系统的整体节水预期。”
“水”很深
事实上，节水卫浴除了有费水“大户”之嫌外，其价格也比普通产品的价格要贵不少，而且节水性能良莠不齐。有专家表示，由于一些商家未按照国家标准生产和标注产品的节水等级，市面上出售的节水产品大多“水”比较深。
中国房地产报记者注意到，在北京几大建材卖场里，很多卫浴产品都贴有“节水”标签，但商家的宣传却五花八门，价格也相差很大。
以坐便器为例，众商家的宣传纷纷聚焦在产品的节水和冲力两大卖点。某品牌店一位销售人员表示，目前该品牌所有畅销的双档(3升/6升)节水坐便 器的售价都在1000元以上。“这已经是能做到的最低价格，如果哪家的产品比这个还便宜，那你就得小心了，且不说它能不能节水，冲不冲得干净还不能保证 呢。”
对于“怎样的坐便器才算节水产品”问题，多个品牌销售人员的回答各异，有的说冲水量低于6升就算节水，有的则表示低于4升的才算节水，还有的干脆说，自己卖的全是节水产品。
甚至一些开发商相关人员在接受中国房地产报记者采访时也强调，自己公司用的都是节水产品，依据就是冲水量低于6升，至于具体标准也说不上来。
此外，目前市面上各品牌节水坐便器的售价相差很大，最贵的是智能坐便器，售价达到上万元，而最便宜的节水坐便器售价仅四五百元，大部分产品的售 价在千元左右。一家知名坐便器品牌的销售人员表示，除了节水性能外，影响坐便器价格的还有产品造型、釉面、是否为智能产品、品牌等诸多方面。
节水花洒和水龙头的问题与坐便器类似，也是各商家各有绝招，但价格差异大，从几十元到几千元的产品都有，令很多消费者选购时感到无所适从。
任海军也直言，国内建材市场很乱，卫浴行业亦不能幸免。现在卫浴产品有进口的、合资的、国产的，各类产品又分高中低档，价格一团乱。“节水卫浴未来是大势所趋，希望相关部门能健康规范管理，让开发商能更好地选择。”
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