开发商让利刺激市场 佛山中心区楼价“9”字头起
中心城区楼盘备受欢迎。
起价比之前低出至少2000元/平方米 开发商推大优惠 购房者纷纷买账
文/记者曾艳珠 图/记者何波
在桂城季华七路金地珑悦以“9”字头出货后，更多中心城区开发商选择将“9”字头起作为卖楼宣言。最近，岭南天地四期御苑面世，就提出限量单位9字头起，随后禅城绿地中心也提出“9”字头起。记者调查发现，以前这些中心区位的楼盘，基本是1.1万元/平方米起价，如今开发商推大优惠，购房者也很买账，上周六岭南天地御苑四期开售，1个半小时就消化了9成。另外，业界人士认为，未来中心城区楼价再让利的余地很小。
开发商让利刺激市场
由于中心城区楼盘成本不低，开发商很难在价格上做一些让利，以前大部分楼盘1.1万元/平方米起价，像岭南天地这样的核心区域楼盘，之前最低价也去到1.2万元/平方米。
不过，记者注意到在观望情绪较为浓厚的当下，大部分开发商都选择直接让利的形式，恢复购房者对市场的信心。
前不久，楼面地价7000多元/平方米的金地珑悦，以“9”字头带装修出货，此前该地段只有天丰国际首批发售时，推出过类似的价格。不过，从位置和配套来看，金地珑悦显然优于天丰国际，成本也高。
近期岭南天地推四期御苑产品，并宣布限量单位“9”字头起，毛坯1万~1.2万元/平方米。这样的价格，迅速引起购房者关注。“无论如何，中心城区房产的保值性和抗跌性肯定是最强的。”市民阿财说出了不少购房者的心声。
在岭南天地后，世界500强集团绿地打造的禅城绿地中心，也推出红夏优惠活动，祭出“9”字头起的大旗，此前该项目曾卖过1.4万~1.5万元/平方米的价格。
价格给力购房者愿意买账
开发商推大幅度优惠，购房者买账吗？记者调查发现，这一回答是肯定的。以金地珑悦为例，该项目一批产品均价为1.1万元/平方米，据项目负责人介绍，开售当天消化了6成左右。
岭南天地御苑上周六首度开盘，推出107~152平方米的两房、三房、四房共116套，均价为11300元/平方米。开发商透露，近400名客户到场抢购，1.5小时劲销9成。
有购买了金地珑悦的市民透露，一直想买个中小户型用来投资，之前1万元以上的单价觉得有点高，现在9字头能抢到，心里很高兴。
记者注意到，比较起镇街的楼盘，目前购房者显然对中心城区的楼盘更感兴趣，一旦中心城区楼价有所松动，之前长期踩盘的市民，就会果断出手。
未来楼价大松动余地不大
记者观察发现，从3月份至今，多路中心城区开发商选择降价出货。一旦价格给力，购房者也非常买账。合富辉煌执行董事、佛山公司总经理李慰也表示，“9”字起现在是中心城区的最低价。在这个起点上，未来中心城区楼价很难有大的调整。
多位开发商也透露，这基本是中心城区楼价的底线，一些中心城区的楼盘，“9”字头起基本是成本价，有些甚至还亏本。因此，指望开发商再在价格上做出很大让步，不太可能。
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