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福州老旧电梯问题频出建议称落实责任加强维保

https://www.biud.com.cn 2014年05月26日17:06 家居装修知识网

　　本报5月22日A2版报道，目前福州共有使用年限达15年以上的老旧电梯857部，市质监局和市房管局联合推进老旧电梯安全隐患整治。连日来，不少市民向本报反映自己身边的老旧电梯存在各种安全问题。这些老旧电梯为何频频“生病”“罢工”，甚至困人伤人？有关部门将如何监管、整治这些老旧电梯？昨日，记者进行了调查。

　　■本报记者邱泉盛赵铮艳文/摄

　　现状：老旧电梯频“生病”

　　林先生2002年入住学军路广德小区，现在小区电梯已使用了10多年，多次进行维修，有一次，林先生乘的电梯从十一层急速下坠至一层。

　　昨日记者来到广德小区，见小区有6栋楼，每栋楼各有两部电梯。记者随机乘了几部电梯，发现开关门时电梯声音很大，上下运行时有明显的颠簸感。在该小区4号楼记者看到，两部电梯均出现故障，维修人员表示，电梯使用年限太久，零部件老化，所以故障率高。

　　东街五洲大厦有两部电梯使用了10多年，住户陈先生告诉记者，有一次他们一家人乘电梯时电梯突然下滑，吊在四层和五层之间，后来，大厦的物管找来维修人员，他们一家人才从电梯里脱险。

　　长乐北路乐福苑小区1号楼不久前也发生了类似的“电梯惊魂”事件。“上个月，我乘电梯时，电梯突然从五层很快下滑到二层，把我吓得够呛。”陈女士说，这栋楼两部电梯常常出故障，坏了修，修了坏，让人不安。

　　陈小姐在广达路金源大广场东区写字楼上班，也遇到过电梯下坠。“老旧电梯空间很小，写字楼每天上下班人多拥挤，电梯有些颠簸，我总怕哪天电梯会承受不住发生事故。”陈小姐说。

　　症结：有心维修无力筹钱

　　老旧电梯为何故障率高？省特检院相关负责人介绍，这类老旧电梯生产年代久远，不是使用电脑板控制，技术上已落后，电梯制造商已停产某些型号产品，造成部分电梯配件断档；有的物业管理单位重使用、轻保养，为节省费用，拖延维修时间或使用廉价零部件，老旧电梯经过反复更换零部件，安全性能大打折扣。

　　这名负责人介绍，维修更换老旧电梯面临的最大困难是资金问题。部分老式小区缺乏相应的维修基金，使用者也知道电梯需要维护更新，但却“有心无钱”。即使有维修基金可动用，还需征得业委会同意，一些老旧小区并没有业委会，也没人出来牵头让广大业主表决。如果让居民分摊资金，部分人尤其是低层的住户往往不愿出这笔钱，事情也只能不了了之。

　　塔头路的鸿达大厦高21层，从2007年开始，电梯就常出故障。今年5月初以来，大厦3部电梯全部停用，住在高层的住户每天都要爬楼梯，十分不便。据了解，鸿达大厦电梯改造项目初步估计要20多万元，由于金额较大，需鸿达大厦业委会提供相关材料来申请动用大厦的公共维修基金，但业委会正在换届选举。“3部电梯要想重新运行，只能寄望于新业委会早日产生。”业主邱女士告诉记者，有热心业主站出来找每家住户筹钱100元进行维修，但有业主不愿意出钱，造成电梯维修一事许久得不到落实。

　　建议：落实责任加强维保

　　福州市质监局相关负责人介绍，目前福州已注册登记的电梯有近3.3万台，在用数3.1万台，其中使用年限达15年以上的老旧电梯共有857台，而这一数字到2016年将变成6000台，再过几年，老旧电梯问题将集中爆发。

　　市人大代表郑书鸿建议，消除电梯隐患，要解决长期以来“责权关系不明”的现状，让企业落实责任，市场有效调节，政府有限监管；电梯使用单位要实施严格的自检制度，并对维修保养人员进行有效考核监督；严格要求电梯每半月维保一次，发现没执行维保的，监管部门应发告示到物业部门；对拆迁安置房、经济适用房、物业收费低和缺乏维修基金的小区，要建立地方政府救助机制，用于电梯日常维护保养、定期检验和维修。

　　除患：拨打12365举报

　　据统计，目前福州有资质的电梯维保公司仅有77家，承担全市3万多台电梯的维保。按照国务院检查条例的规定，电梯维保单位每15天必须对电梯进行一次日常维护保养，一些小的电梯公司很难尽职尽责。

　　小区电梯出现故障或者“带病运行”怎么办？市质监局相关负责人介绍，发现此类问题，市民可拨打12365向质监部门举报，执法人员将前往监督检查并督促整改，消除安全隐患。

　　据了解，《福建省电梯安全管理办法》规定，电梯使用年限达到15年时，检验检测机构应提出继续使用、维修、改造或报废的意见。若要大修、改造、更新电梯，使用单位可申请动用维修基金，而没有维修基金的小区，费用由业主分摊。

　　5月1日开始施行的省住建厅《关于紧急情况下使用商品住宅专项维修资金的若干意见(试行)》规定，电梯出现因故障不能正常使用等情况可紧急使用住宅专项维修资金，这在一定程度上解决了维修改造电梯的资金问题。

　　行动：拟设老旧电梯技术规范

　　市质监局相关负责人介绍，5月21日，市质监局、市住房保障和房产管理局联合召开老旧电梯安全隐患整治推进会，拟整治42个楼盘的105部电梯，其中大部分电梯都未经过安全性能技术评估。

　　据介绍，此次拟整治的老旧电梯多属多个产权业主单位，而单一产权或者产权明晰的电梯则由业主单位自行处置。对于没有物管和无人管理电梯的住宅小区，可以通过街道办事处召开业主大会，指定一名业委会人员负责或者找一家维保单位对接。有关部门鼓励需要维修改造或更换电梯的小区多元化筹集资金，尤其是没有物业服务企业接管的小区，以及没有缴纳住宅专项维修金的小区。如果有小区想选择相关电梯公司开展维修改造，可拨打12365进行咨询。

　　据省特检院相关负责人介绍，为了解决老旧电梯改造这一难题，省特检院将引导部分企业试水老旧电梯改造，在企业实践的基础上予以技术支持，形成地方标准，出台老旧电梯技术规范。