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小区下水道被堵一楼被泡楼上住户不赔

https://www.biud.com.cn 2014年05月26日18:46 家居装修知识网

　　巷报头条·欧景园

　　□社区记者卞静

　　因管道堵塞，导致一楼住户家木地板被泡，损失2000余元。物业提出，管道属同楼6户业主共用，应共同承担赔偿。这笔钱是否该由业主“平摊”？5户业主提出质疑。

　　该楼一位不愿透露姓名的业主说，早在年初，下水管道发生堵塞，当时一楼住户不在家，污水将木地板泡了，估算损失2000余元。事发后，一楼住户找物业协商，却被告知，管道属1至6楼业主共同使用，需要6户业主共同担责。

　　“到底谁来赔钱，到现在也没解决。上周，一楼住户一怒之下就将天然气关了，我们五户好几天没法做饭，找物业也解决不了。” 她说，在居委会调解后，天然气通了，业主之间也都能相互理解。但由于事情发生得较早，很多问题到现在已说不清了。

　　该业主质疑，当时物业来疏通的是楼前污水，属外管道，平时都交着物业费，应由物业维修、赔偿，为何让业主分担？她告诉记者，入住小区两年，第一年管道就堵了，发现得及时没造成经济损失，每户出300多元清掏管道。没想到第二年又出现这一状况，并泡了一楼住户的地板。她担心：若每年都堵，业主就得总掏腰包承担由此带来的维修费及损失。

　　对此，小区物业一位工作人员说，堵塞的管道属于“共用管道设施”，而非“公共管道”，出现问题应由6户业主共同承担。

　　律师提醒，如果下水管道发生堵塞，并造成一定经济损失，业主要及时找专业人士现场核实，确定堵塞原因及位置。之后再具体问题具体分析，若是公共管道部位出的问题，由物业负责；若是居民自家出现问题，则由居民个人承担。居委会提醒，业主要养成好的生活习惯，不乱往下水道投掷易堵物品，一旦发现管道堵塞，要保留证据，及时向物业或居委会反映。

　　化粪池通了居民笑了

　　□社区记者卞静

　　日前，联盟小区14号楼的化粪池通了，门前“臭水沟”也不见了，居民笑了。

　　在联盟小区14号楼西楼头，有一口化粪池，半个多月前，这口井堵了。粪水满地，泛着臭味，对居民们的生活造成很大影响。

　　这口井“身份特殊”，是小区主管道的一口化粪池，不仅仅是居民家的污水，附近一家饭店的污水也往这里流。居民认为，饭店每天都要排放大量油腻的食物残渣，才导致化粪池堵塞；饭店认为，化粪池20多年都没清掏过，要说责任，自己只占50%。双方谁也不愿掏疏通费，化粪池一堵就是十来天。

　　联盟社区了解到情况后，联系上饭店的房东，社区做居民的工作，房东做饭店的工作，最终居民掏小头儿，饭店出大头儿，最终凑齐了疏通费，将问题解决。14号楼的居民也纷纷为社区“点赞”。