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毁掉社区绿地建车位咋就没人监管

https://www.biud.com.cn 2014年05月26日18:56 家居装修知识网

　　关注物业“毁绿”

　　近一段时间，太行小区、月亮湾小区、华药一生活区、海龙花园东区等小区业主反映，物业公司以缓解停车难为由毁绿地建车位，业主看着被毁掉的绿地，心里很不是滋味。这样做，小区物业按流程走了吗？之后收取的车位费去哪了？谁来监管？

　　□社区记者卞静杜慧

　　去年没得逞今年接着干

　　21日上午，家住海龙花园东区的杨女士来电反映，小区物业将7号楼南侧的一大部分绿地毁掉，还把已生长了两三年的小树移走，在此规划车位并收取租金。“我们从2008年开始陆续入住，有地下车库，太贵，平时把车停在路两侧，说实在的，那时路经常堵。小区里就数7号楼前这片绿地面积大，去年物业就相中了，后来被业主举报，没改成，今年这不又开始行动了。”杨女士说，如今绿地已变成砖地，而移植走的小树也逐渐死光，让她挺心疼。

　　多个小区物业毁绿建车位

　　与海龙花园东区情况类似，近日，太行小区、月亮湾小区、华药一生活区等物业也上演了毁绿地建车位的桥段。

　　22日上午，月亮湾小区业主常先生来电称，从今年4月开始，物业开始铲平楼前绿地并铺设草坪砖，“最初，物业贴通知说要居民自行铲除公共绿地里种的菜，没想到是要建车位。”常先生说，如今，物业已在20多栋楼的楼宇间、便道上规划了多个车位。还张贴通知说要规范小区停车管理，实行一车一卡，并收取停车费。他说，小区2004年建成后，地上没规划车位，楼宇间都是大片绿化带，“物业说毁就毁公共绿地，还建车位收费，他们有权这么做吗？”

　　华药一生活区物业前不久也将20号楼西侧的绿化带铲平建成车位。物业对此答复：被毁的地之前确实是绿化带，只是长了草，成了荒地。由于这些年物业费收费低，单位今年对小区绿化投入资金为零，物业没有能力管理荒废的绿化带，与其荒着，不如划成停车位。

　　记者了解到，早在今年4月份，月亮湾小区物业负责人曾表示，毁绿建车位是为解决小区停车难，并得到辖区办事处允许，还称车辆可随意停放，不收停车费。然而，时隔一个月，物业却准备收费。

　　华药一生活区毁绿建车位后，记者曾联系育才街办事处、华药一社区居委会，两个部门均表示会立即派人调查。22日下午，记者再次联系小区业主贾先生，他称，毁坏的绿地已变成十余个车位。这让他想不明白：小区物业毁绿建车位难道就没人管？

　　物业毁绿建车位走程序了吗

　　对于小区车位改造，邵明涛律师说，《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施……应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主同意。而《物业管理条例》中规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有，建设单位不得销售。

　　“如果小区车位紧张，物业有意向将部分绿地更改为车位，要先贴出告示，将更改计划、规划告知全体业主，并由居委会、办事处、或业委会协助组织召开全体业主大会，由三分之二以上的业主同意后通过，并贴出通知在小区内公示。”

　　可大多数反映问题的业主表示，物业并未按流程执行，属于私毁绿地。他们还提出，改造车位后物业开始收费，却只字不提钱用在哪儿。

　　毁绿现象该由谁监管

　　那么，谁来监管物业私自毁绿建车位的行为？

　　针对海龙花园的情况，22日下午，记者先联系上桥西区住房保障局，一位工作人员称，有文件规定，毁绿建车位属于区规划局监管。记者又拨打了市规划局24小时值班热线，工作人员说，此事要向城市管理综合执法局反映。桥西区城市管理综合执法局工作人员解释说：“物业毁绿现象属于小区里的事，得找办事处或居委会。”随后，槐安西路社区居委会工作人员称，居委会没有执法权，接到投诉只能以劝阻为主。

　　记者绕了一圈，最后“监管权”还是落到了居委会头上，居委会无执法权，劝阻不成，也就没了办法。

　　难道事情只能如此？这些小区的业主期盼，各相关职能部门能够落实相应责任，依法行事，来保护小区里珍贵的绿地资源。