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广州探索建立土地储备奖励机制三年收储土地85平方公里

https://www.biud.com.cn 2014年05月27日15:11 家居装修知识网

羊城晚报讯记者张林报道：“力争到2016年，11个战略性发展平台基本完成起步区的土地储备工作。”昨天，《关于加快推动11个战略性发展平台的若干意见》（简称《若干意见》）经广州市委常委会审议通过并经4月11日的市政府常务会议审议通过，2016年完成85平方公里起步区的土地储备。

11个发展平台在中心八区

昨晚的市府常务会议新闻发布会上，市国土房管局总经济师吴扬介绍说，《若干意见》的适用范围主要包含北京路文化核心区、国际金融城、南站商务区、海珠生态城、花地生态城、天河智慧城、国际健康产业城、白云综合服务功能区、空港经济区、黄埔临港商务区和国际创新城等11个战略性发展平台，“总用地面积973.91平方公里，其中起步区85平方公里，涉及封闭区6个、58平方公里”。

其中，11个平台占全市建设用地总量1772平方公里的55%，占中心八区总面积2816平方公里的35%，主要集中在中心八区，基本确保了每个区至少有一个发展平台。具体为越秀区1个、11平方公里，海珠区1个、52平方公里，荔湾区1个、50平方公里，天河区2个、71平方公里，白云区2.5个、449.85平方公里，黄埔区1个、30.9平方公里，花都区0.5个、200平方公里，番禺区2个、109.16平方公里。

土地出让金会有多少？

吴扬介绍说，平台开发模式主要分为三种，一是金融城、南站和黄埔临港商务区等3个平台以市为土地收储主体；二是北京路文化核心区、海珠生态城、健康产业城和创新城等4个平台以区为土地收储主体，指定区域由区实施封闭运行；三是花地生态城、天河智慧城、白云综合功能服务区和空港经济区等4个平台市区共同开发，其中花地生态城和空港经济区指定区域由区实施封闭运行。

“每年我们都会有一个出让计划，至于土地出让金问题，如果是以市为收储主体的话，钱给市财政；如果是以区为土地收储主体，收益由市区两级按照四六比例分成；如果市区共同作为主体的话，则在市区合作的比例下确定分成。”吴扬表示。

市委市政府还出台了一系列平台扶持政策，涉及审批程序、用地保障、财政扶持、配套建设、开发效率五大方面15条内容。其中，财政扶持方面，将以市为主体的平台，探索建立土地储备奖励机制，对于承担市土地储备任务的区给以一定比例土地出让收入分成奖励。

广州11个战略性发展平台

●北京路文化核心区

●国际金融城

●南站商务区

●海珠生态城

●花地生态城

●天河智慧城

●国际健康产业城

●白云综合服务功能区

●空港经济区