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业主质疑包阳台未用小区指定商家而被拒之门外

https://www.biud.com.cn 2014年05月27日16:31 家居装修知识网

　　本报5月26日讯(记者　苑菲菲)　自己找人包阳台,却被小区保安拒之门外,这让芝罘区富海怡景花苑小区的王先生很不理解。26日,记者采访了解到,该小区开发商将整个小区包阳台业务指定给了两家企业,其他商家想做业主的生意,每户业主得交500元。
　　王先生说,近期通过做门窗的朋友给家里订制了窗户,没想到,朋友拉货的车被堵在了小区门口。小区保安称,他们不是小区指定企业。
　　“我自己买的房子,怎么找谁装窗户都说了不算。”王先生对此非常不理解。因为已经订好窗户,为避免损失,王先生无奈,只能交500元钱作为进入小区安装的条件。不过这500元物业没有收,而是让其交给小区其中一家指定的安装商。另外因还有两家业主也让王先生的朋友包阳台,最终三家总共交了1000元。
　　26日下午,记者来到富海怡景花苑小区。物业公司的工作人员说为保证外观的统一性和美观性,开发商指定了两家有资质的商家来服务。除此之外,其他商家不允许进入。
　　记者看到,对方给开的收据上写着“富海小区阳台安装费”,落款是个人人名,并非物业。对此,收取安装费的徐先生解释说,他和另外一家企业是通过招投标来为该小区做窗户的,价格是和业主协商定价,两家竞争,并非统一定价。
　　徐先生说,他们安好后,后期的保养维护等责任也都由公司来承担,因出了人工还要承担后期维保,所以才收取了对方一定的安装费。
　延伸调查　
　　记者走访烟台一些新建小区发现,小区指定商家为小区包阳台是非常普遍的现象,作为业主很少有选择权。
　　记者了解到,一般商家进入小区内为业主包阳台,需要向物业交纳一定的保证金,在施工完毕后,经过物业验收合格,这笔保证金会被退还,根据每个物业要求不同保证金退回的时间也不一样。
　　“一下子交2000元保证金,一年后才能退还,像我们个人施工队根本无法承受。”据一位从事包阳台业务的工头刘先生称,因为只接了小区里一两户业主的单子,面对2000元保证金问题。实在没有必要进来,只能推掉这笔业务。