部分城市调整限购政策 业内:将更推崇市场作用

　　新华社武汉5月27日电 关于“放开限购”的传闻近日在市场上广为流传，部分地方已经出台措施部分放开限购。

　　业内专家认为，在当前楼市开始调整的背景下，稳定市场预期，依靠市场化手段促进房地产市场科学健康发展尤为重要。

　　今年以来，楼市逐渐进入调整期，库存高、需求弱，一些三四线城市开始调整限购政策。今年3月份以来，陆续有杭州、长沙、温州、扬州、福建等多地开始调整限购政策，多涉及直接放宽限购，引起了市场的强烈反应。

　　业内人士就此表示，在楼市持续低迷、库存居高不下的压力下，地方政府调整楼市政策的冲动越来越强烈，一些地方选择从区域范围、户籍等方面突破限购政策。

　　与三四线城市试探性调整限购不同，大部分一二线城市则明确表示，暂未接到上级部门有关楼市政策调整的通知。

　　多数市场人士认为，“限购令”本身就是短期政策，从长远看必然要退出市场，但是至于什么时间、以什么方式退出，则要根据当时的市场形态来定。

　　国家统计局18日公布的数据显示，70个大中城市住宅销售价格虽然在连续数月涨幅收窄后再次呈现向下的调整趋势，但仍有44个城市房价环比上涨。

　　中国指数研究院华中市场总监李国政说，现在楼市的重点是防范房价过快上涨，取消限购政策需要视外部环境而定。

　　业内人士表示，既然国家确立了“分类调控”的思路，等于给地方政府下放了调控权，一些楼市不景气的城市就会“理所当然”地放松。“地方确有自主调控的权利，但有些该坚持的政策必须继续执行，否则会给市场传达错误的信号。”李国政说。

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