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装修小户型二手房做婚房须考虑长久之计

https://www.biud.com.cn 2014年05月30日15:05 家居装修知识网

随着新房的地段边缘化，很多人选择购买城区里社区条件相对成熟的二手房。如果您的婚房是二手房而非新房，那在装修时可能多了一些拆改项目，比新房装修的过程要琐碎一些，费用也会相应增加。专家提醒，二次装修时改造较多，部分拆改需多留心，还要注意成品保护。

与新房装修相比，二次装修多了很多拆除的项目，其价格一般也会高出5000-8000元左右。拆除部分主要包括旧门窗的拆除，铲除原墙、顶、地的瓷砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等，拆除某些改变户型格局的非承重墙体，原来墙上的一些踢脚板、木柜等的拆除，另外因拆除而产生的垃圾清运费用也是一笔开支。

需要注意的是，如果您家的房子只装修了一两年，耐水腻子可以不必完全铲除，打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。如果是五年以上的老房，由于腻子的材料老化，二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后长期使用效果。

如果原有水电管线不合理，比如线路只有1.5毫米或者不满足现在大功率电器的需求，就要考虑对线路进行扩容。如果原有线路布局不合理，还要考虑重新布线。一般来说，老房的水电改造一般占到施工费用的10%-15%左右。

由于部分老房的户型设计并不合理，在二次装修时很多人会想到拆改墙体。需要注意的是，只有非承重墙才可以拆，如果不是很必要，专家建议尽量不要拆改墙体。在拆除墙体时，要事先断电，避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的，最好事先做好记号和记录，施工切断的线路甩头必须留出足够的富余量，以便以后接线。

成品保护是二次装修中相当重要的一个环节。对于不需改动的天然气、水表、管道、暖气、门、窗、橱柜等物品，需要用专业的保护膜全包上并固定，防止施工时受损。

由于二次装修基本是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行，需要您考虑装修施工环境，尽量减少对邻居生活的影响。

二次装修的施工整体时间比初次装修一般要长出15天至30天，建议您最好留出富余时间以应对突发情况造成的工期延长。

装修考虑长久性，婚房装修，很多人可能会想着更多的在设计上突出二人世界或者喜庆的气息，如刷红色的墙漆，但很有可能在两三年后就厌烦了这种风格，因此，专家建议在装修时应该更多的考虑长久性，注重装修在今后生活的实用性。

此外，虽然现在是两人生活，但也许过了三五年后就成了三口之家，装修时您还得考虑家庭今后几年的变化。

电路改造成为二手房装修的一大重要项目，需提前考虑周到才能达到完美。

1、一般进门开关建议使用带荧光条或 LED 指示灯的开关，为夜间使用提供方便。

2、室内主要灯具开关的位置，要配合房门开门的朝向，不要被门或家具挡住。

3、短时间照明的开关应该装在房间外(例如洗手间、厨房、阳台)，这样就不用摸黑开灯；除安装高度外，还要尽量安装在通风干燥的位置。

4、厨房、卫生间、露台，开关安装当尽可能不靠近用水区域。如靠近，当加配开关防溅盒。

5、未来卧室会有儿童房需要特别注意什么？为了防止儿童用手指触摸或金属物捅插座孔眼，需安装带有儿童锁防护功能的插座；西蒙电气儿童锁包括“紧致保护门+单边自锁”的双重保护设置。

6、电视墙和书房的插座，由于目前家庭影音、电脑设备等比较多，多个电器共用同一插座，这种做法会使电器超负荷运行，从而引起火灾。因此建议大家使用联体插座，整齐、安全又灵活，同时也便于使用。

7、注意不要将插座设在电热水器上方；而且卫生间必须做等电位连接。

8、减少充电器凌乱的线路，装修时可适当使用一些带有USB接口的插座，即方便又安全。

9、空调、洗衣机、抽油烟机、电饭煲、电脑等家用电器，需考虑待机耗电问题，可以考虑用“带开关插座”。

10、为了让生活更低碳、环保和健康，婚房灯具应多采用LED光源为佳，一方面省电节省费用，另一方面适合的色温能营造温馨自然环境，高质量的灯具也是寿命长的体现，年轻的新人再也不必为更换灯泡、灯具而烦恼了。

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