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深圳18盘扎堆6月楼市市场或将升温

https://www.biud.com.cn 2014年05月30日15:38 家居装修知识网

　　地产行业记者文霄予

　　5月平淡收场，6月或将升温

　　5月的楼市在平淡中收场，开发商整体推盘并不积极，多个项目将入市时间一再延后，购房者也仍有观望情绪。

　　不过，5月的楼市从5月17日位于龙岗的中骏四季阳光开盘取得良好的销售情况开始，市场开始有了几抹亮色。5月25日位于宝安航城中心的领航城·领翔开盘，也吸引了近500批客户到场，刚需的热情逐渐提升。此外，位于福田的朗钜创公馆开盘也引发了市场的关注。目前的楼市中，首次置业的刚需仍然是市场的中坚力量，入市较为积极，据中联地产统计数据显示，截至到5月25日，首次置业占比连续两周持续保持较高水平，接近70%。

　　5月份，中骏四季阳光以1.2万元每平方起的单价入市，领航城领翔均价每平方米两万出头，深圳新入市的楼盘定价都较为谨慎。有一线销售人士称，尽管市场还不是非常热闹，但是购房者的购房热情在逐渐点燃。

　　这种趋势也会延续到6月份。6月份深圳楼市共有18个楼盘预计入市，其中纯新盘为10个。福田、南山、罗湖、盐田、宝安、龙华、龙岗均有新盘入市。除此之外，还有5个写字楼楼盘预计开盘，分别是位于位于福田的理想城、建安·山海中心、京基滨河时代大厦，位于南山的SCC中洲控股中心、深圳湾生态科技园。

　　龙华、宝安7盘入市或成淡市中的热闹片区

　　在今年的6月份，龙华入市的楼盘有3个，分别为华业玫瑰四季、幸福城、特发和平里花园。其中，仅有华业玫瑰四季为纯新盘。从2013年开始，龙华的供应量减少，近几年来大受刚需追捧的这个片区供应暂时收紧，6月份的一小波供应能让这个片区的市场稍微丰富一些。

　　由于深圳向西发展的热潮，宝安的房地产市场也相应的掀起了热潮。今年6月，宝安入市的楼盘有4个，分别为中海九号公馆、万科翡丽郡、流塘阳光、勤诚达22世纪，其中纯新盘也仅流塘阳光1个。

　　华业四季玫瑰和流塘阳光分别是各自片区里将入市的唯一的纯新盘，其开盘价格备受购房者关注，华业四季玫瑰推出的产品涵盖户型较为全面。流塘阳光推出的户型则在63-133平方米之间。

　　与龙华通常一同提到的坂田片区，今年6月份有中铁诺德中央道入市。这一片区也十分为刚需所看重，目前的供应相对来说十分有限。

　　龙岗区6月份有包括中铁诺德中央道在内的4个楼盘入市，其余三个楼盘均为老盘新推，分别为满京华喜悦里、the town乐城、半山道一号。

　　福田、南山、罗湖、盐田共7盘入市豪宅成主流

　　福田南山的楼市，似乎已经只有“土豪”能拿到入场券了。6月份，福田将入市的楼盘为深圳中心，深圳中心除了占据福田中心区的绝佳区位外，还是一个体量超140万平方米的超级综合体，其入市价格也成为市场猜测的焦点，当然，随着6月份其公寓部分深圳中心·天元的入市，这个高端项目也会渐渐揭开面纱。

　　南山则有海上世界片区的双玺将入市，招商在蛇口打造的诸多项目中，无一不是豪宅，招商本次打造的海上世界·双玺则一直颇显神秘，毫无疑问的是，这个低调的楼盘也必然只属于少数人。

　　盐田的项目鹏广达云顶道尽管体量不大，只有60套房源，也同样打的是一梯一户的豪宅概念。

　　相比之下，略显亲民的则有西丽片区的两个楼盘，博林天瑞和鼎胜金域世家，鼎胜金域世家主推88—127平方米的房源共380套左右，博林天瑞推出的是89—140平方米的房源。西丽片区今年成为原关内区域的一个热点，5月份西丽片区开盘的天悦南湾均价为3.4万元每平方米，取得不错的销售业绩。而今年西丽也有一定的供应量，成为刚需能企及的区域。

　　预计6月开盘楼盘

　　楼盘名称片区开盘类型主力户型华业玫瑰四季龙华新盘45—130平方米1-5房流塘阳光宝安西乡新盘 63-133平方米特发和平里龙华加推二期71-89平3-4房中海九號公馆前海半山二期200平米别墅和125-190平米洋房幸福城龙华三期138-250平的大户型为主万科翡丽郡宝安沙井四期 88平3房户型勤诚达22世纪宝安中心B区80-160平单证房源深圳中心福田中心区新盘 200-300平新品海上世界·双玺南山蛇口新盘六栋精装花园洋房，两座精装大宅承翰半山海大鹏新盘鹏广达·云顶道盐田港新盘 158平方米的五房两厅，赠送面积接近1：1博林天瑞南山西丽新盘 89-140平的3房鼎胜金域世家南山西丽新盘90-167平米3-5房宝翠苑罗湖布心新盘87-126平3-4房满京华喜悦里龙岗南联加推79、81和89平高拓展3-4房诺德中央道龙岗坂田新盘 66-120平2-4房THE TOWN乐城龙岗横岗6月加推 89-131㎡的三至四房半山道1号·礼宾府龙岗布吉二期130-190平米礼宾府大宅和238-525平米礼宾府别墅