佛山1-4月商品房销售面积大增93.9%

　　禅城的西进战略让南庄从过去的“郊区”向“城区”迅速靠拢。记者29日从南庄镇召开的工作会议了解到，在房地产市场低迷、交投清淡的情况下，南庄今年头4个月却成功实现了“逆袭”，商品房销售面积同比大幅增长93.9%，占禅城总销售面积的三分之一。

　　根据佛山市住建局的统计，今年一季度佛山新建住宅成交面积172.7万平方米，同比下滑16.8%，在此背景下，过去被视为禅城“郊区”的南庄却完成了逆袭，头4个月实现商品房销售面积9.29万平方米，同比增长93.9%，占禅城区销售面积的三分之一强。

　　对此，佛山房地产市场一名观察人士表示，今年南庄房地产市场并没有大规模推出新盘，主要是对旧盘进行消化，而且没有很大的促销力度，销售大幅增长的原因有几个，“最大的可能是去年的基数较低，从而抬高了今年的增幅。”

　　此外，随着季华路快速化改造的完成，南庄的区位条件得到很大提升，与中心城区的距离大为缩小，而相对于禅城其他几个镇街动辄上万元/平方米的楼价，目前南庄6字头的楼价具有很大优势，对于购房者来说具备足够的吸引力。

　　除了这些有利因素外，禅城的西进战略给南庄经济所带来的变化，也许是更为根本的影响。南庄镇党委书记陈奕介绍，目前南庄在建项目多达35个，正在引进和拟建项目也有35个，加起来共有70个项目，涵盖了电子商务、新能源、新材料、绿色生态旅游等新兴产业。该观察人士认为，产业项目的引进为南庄的房地产市场提供了支撑。

　　房地产市场活跃反映了南庄经济正呈现良好发展势头，体现在税收方面，今年前4个月，南庄实现税收5.63亿元，同比增长22.8%，其中国税收入2.59亿元，增长6.9%，地税收入3.04亿元，增长40.5%。 （记者/孙景锋 通讯员/任国升）

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