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中指院称南京房价两年来环比首跌

https://www.biud.com.cn 2014年06月01日11:56 家居装修知识网

（记者张遥）在连续两月领涨全国重点城市后，南京从巅峰跌落谷底。据中国指数研究院统计数据，5月南京新房均价环比下跌1.36%，创十大重点城市最大跌幅。同时，江苏被统计的17个市县仅3城环比上涨，全国百城房价指数也在两年来首次迎来环比下跌。从历史数据看，该机构数据统计与国家统计局非常相近，颇具参考价值。

根据这份数据统计，南京在5月份的新房样本均价为14024元/平方米，环比上月下跌1.36%，同比则上涨12.04%。而这也是自2012年5月环比连涨以来，近24个月首次出现环比下跌。而这第一次下跌，就直接“跌入谷底”，领跌全国十大重点城市，排在最后一名。十大城市整体也是以跌为主，仅仅北京和天津两个城市上涨，最高的北京环比涨幅也不过0.69%。

根据此前国家统计局发布的权威数据，今年3月和4月，南京新房的环比涨幅连续两次与厦门并列均排在70个大中城市首位；而据中指院的数据，4月南京新房涨幅也排在十大重点城市之首。在连续两月“独领风骚”之后，5月南京终究没能继续一枝独秀，反而重重摔下。

江苏城市方面，全省被统计的17个市县也是跌成一片，新房价格环比上涨的只有扬州、常熟和无锡，除去不涨不跌的镇江，其余13个市县全部下跌。其中跌幅最大的张家港达到了2.26%，全国排名倒数第七。南通、泰州、南京、淮安和常州跌幅都在1%-2%之间；苏州、盐城、徐州、连云港、江阴、昆山、宿迁跌幅均小于1%。而从全国来看，5月份也是百城新房价格指数在近23个月来的首次下跌，跌幅为0.32%。这一百个城市中，住宅价格环比下跌的城市达62个，较上月增加了17个之多，其中下跌最严重的汕头和呼和浩特跌幅均超过了3%。

■新闻分析

5月南京新房量价齐跌

具体数据应以统计局为准

5月南京房价首跌，不少受访者表示这与市场感受基本一致。据网上房地产数据统计，截至昨晚10点，5月份南京新房销量为5163套，环比4月下跌超过16%。5月南京不少楼盘采取平价推盘策略，新盘往往低价开盘，部分在售老盘更是直接降价。不过，由于南京尚无大量房价跳水的情形出现，因此中指院本次统计中南京房价直接垫底，还是让人多少有点惊讶。与此相比，南京本地的网尚研究机构统计中，5月南京房价还小涨了0.39%。对此业内人士分析，两家统计机构的统计范围及取样方法有所不同，因此会出现统计不一致的现象，具体数据还要以国家统计局为准。不过按照以往的经验，中指院与国家统计局的数据更为接近。