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上海在全国率先强制规定4-6层新建住宅设电梯

https://www.biud.com.cn 2014年06月01日13:31 家居装修知识网

　　(记者刘祎辰)据中国之声《央广新闻》报道，今天施行的上海新版《住宅设计标准》在全国率先强制规定4到6层新建住宅设电梯，同时规定，100米以上高层必须设置避难层。

　　长期以来，全国各地普遍要求6层以上或16米以上的住宅必须设置电梯，这是根据经济水平和传统习惯规定的。随着经济发展以及中国进入老龄化的阶段，为了方便老年人上下楼，上海市在这次《住宅设计标准》修订中新增了多层住宅建筑应设置电梯的要求，在全国率先明确规定，多层住宅也就是4到6层以上应设电梯，并作为强制性条文执行。同时规定，建筑高度超过100米的公共建筑，应该设置避难层。上海总结以往住宅火灾的教训，此次明确建筑高度超过100米以上的居住建筑也应设置避难层，供人们在发生火灾时疏散避难。

　　上海市建管委表示，上海市土地资源十分稀缺，为了更合理的利用土地资源、充分发挥城市空间效应，此次修订适度放宽了对商品住宅的朝向和间距等限制，使总平面设计中各种类型的住宅有多种形式的布局，同时符合上海城市规划管理规定。此外，标准规定，新建住宅必须执行本市有关的节能标准，达到节能60%以上；节电方面，规定每户应该分户设置电表，并且按照户内面积的大小规定每户应控制的用电电量，在楼、电梯间以及公共走道等位置必须采用节能灯具；在节水方面，规定了每人最高的日用水量；可再生能源利用方面，规定低层、多层住宅应该安装太阳能热水系统。另外，规定还专门增加了“全装修房室内空气质量”的内容，对室内空气污染物限值作出了明确的规定，作为强制性条文。全装修房的室内装修设计，应该进行室内空气质量的预评估，室内装修材料以及装修工艺应控制有害物质的含量。