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5月京城房贷市场交易量环比降10% 利率优惠持续减少

https://www.biud.com.cn 2014年06月04日07:51 家居装修知识网

房贷市场的紧缩令市场的交易量也变得冷淡了很多。专业贷款机构伟嘉安捷数据显示，今年5月京城房贷市场的成交量较上月同期下降了10%，而房贷市场成交量的下滑与银行利率收紧和购房人浓厚的观望情绪不无关系。

伟嘉安捷指出，虽然央行在5月释放出了刺激“刚需”人群入市的利好消息，然而现阶段各家银行在首套房的利率方面仍未出现明显的松动。这种较高的入市压力直接传递给了购房人，让市场内浓重的观望情绪短期内难以缓解，这是导致市场成交量下降的首要因素。

同时银行监管部门对于抵押消费贷款的严查，也让真正的消费贷款需求有所减少。伟嘉安捷市场部分析师吴昊表示，一方面，银监局对抵押消费贷款额度的严格控制，难免让一些真实性消费群体受到影响，从而暂缓贷款计划。另一方面，银监局审查力度加大后，银行对贷款的真实用途等方面也执行了严格的核查，这也抑制了一部分投机性消费需求，间接地让房贷市场的成交量“缩水”，也同样是个贷市场成交量下滑的一大原因。

就在央行“劝导”商业银行力保首套房贷款之后，北京商报记者同时在调查中了解到，银行对于首套房贷款的审批速度明显加快，但是商业银行的利率依然坚挺，并没有扩大优惠的意愿。

“这段时间审批速度有所加快，可能1个多月就能放款下来，不像之前可能在2个月左右。”一位股份制银行朝阳区某支行的信贷专员告诉北京商报记者。“之前每一笔贷款我们都需要催促银行尽快放贷，银行手中积压了特别多的存量贷款，这段时间他们的放款速度正常了，大概在1个月至1个半月之间。”伟嘉安捷市场部分析师吴昊告诉北京商报记者。

对于未来市场的走向，多方人士也并不看好。吴昊认为，就目前的情况来看，银行信贷收得特别紧，下半年好转的可能性不大。除非到了四季度，银行任务量没有完成，到时紧张状况可能会有所缓解。