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绿地探索住宅产业化 “百年宅”南翔威廉公馆年内交付

https://www.biud.com.cn 2014年06月04日15:26 家居装修知识网

　　中新网6月4日电在住宅产业化快速发展的当下，越来越多的房企携其新产品投身该领域，而绿地集团推出的“百年住宅”项目成为了其中典型一例。据了解，作为绿地“百年住宅”系列代表作品的绿地南翔威廉公馆项目，在建设中引入了百年住宅建设理念，借鉴日本的先进工业化集成技术和居住模式，对空间可变、SI干式技术、工业化集成部品等住宅产业化创新技术进行了实践和探索。该项目预计将于2014年12月交付使用。

　　“绿地南翔威廉公馆作为国内首个百年住宅项目，得到了中房协专家组的大力支持。从2012年10月份项目立项考察开始，中国房地产研究童悦仲副会长组织专家组每个季度亲临项目现场进行指导。专家组组长由窦以德先生担任，窦先生及各位专家给在项目的方案、扩初、施工图、样板房实施等各阶段听取了汇报并给予了悉心的指导，为示范项目提供了技术保障。” 绿地集团技发部绿色产业化中心总监魏琨介绍称。

　　据了解，绿地南翔威廉公馆项目位于上海嘉定区真南路以西，总建筑面积约289751.4平方米，90平方米以下住宅建筑面积占比63%。其中，11#、14#、17#三栋楼按照中国百年住宅SI产业化的理念进行开发，建筑面积达到3万平米。建设过程中，绿地南翔威廉公馆项目将全干式工法、SI分离工法、SI集成技术、新风技术、地暖技术、适老产品系统、环保内装材料、全屋收纳系统等新型技术融合运用，对绿地百年宅产品体系的核心内容——空间可变、干式技术、工业化集成部品等进行丰富和完善。

　　值得关注的是，在这些技术和理念的运用下，住宅产业化带来的新型居住体验有望得以实现。以空间的可变性为例，房屋内减少了承重墙，可实现大跨度空间，为将来户型的可变调整预留可能性和自由度。日后居住者可以在不同家庭人口模式下，根据需要对空间进行自由分割，进而满足不同人生阶段的家庭生活需要。

　　另外，针对我国住宅产业化中面临的市场难题，绿地集团技发部绿色产业化中心总监魏琨指出：“作为开发企业，要确保产品满足市场的需求，绿地南翔威廉公馆通过工法样板间实践，主要解决了效果、工艺和成本三大问题。” 据悉，绿地南翔威廉公馆在建筑效果、整体卫浴效果、内装效果、干式工法施工工艺、成本测算等方面进行了着力监控。

　　魏琨表示，南翔威廉公馆项目目前只能算是绿地集团对于住宅产业化的前期探路，后期需要完善的地方还有很多，诸如百年住宅产业化技术体系、质量控制体系和住宅性能认定制度等问题，仍然需要进一步解决和完善。